- $1799 (14580 грн.) по сделкам «Планеты Оболонь»;
- $1785 (14467 грн.) по всем сделкам, о которых есть достаточно полная и проверенная информация.
После приведения параметров квартир к усредненным, средняя стоимость квадратного метра в проданных квартирах составила:
- $1745 (14143 грн.) по сделкам «Планеты Оболонь»;
- $1757 (14240 грн.) по всем сделкам, о которых есть достаточно полная и проверенная информация.
Индекс стоимости жилья КиеваИндекс стоимости рассчитывается на основе актуальной базы «Планеты Оболонь» (то есть на основе цен предложений), но учитывает также цены продаж и размеры торгов, а также динамику их изменения в предыдущие периоды. За последний месяц индекс стоимости жилья Киева:
- при подсчете в долларах снизился на 1,0%;
- при подсчете в гривнах вырос на 0,4%.
Статистика цен предложений в долларах СШАЗа период с 01.01.2010 по 01.02.2010 усредненная цена предложений (в долларах за квадратный метр) снизилась на 2,0%.
В зависимости от количества комнат, усредненная цена предложений изменилась следующим образом:
- в однокомнатных квартирах снизилась на 1,8%;
- в двухкомнатных квартирах снизилась на 1,0%;
- в трехкомнатных квартирах снизилась на 2,5%;
- в многокомнатных квартирах снизилась на 1,0%.
Более детально изменения усредненных цен предложений приведены в таблице
| Тип жилья | | Однокомнатные | Двухкомнатные | Трехкомнатные | Многокомнатные |
| Цена в $ за м2 | Изменение в % | Цена в $ за м2 | Изменение в % | Цена в $ за м2 | Изменение в % | Цена в $ за м2 | Изменение в % |
| Дореволюционные | 01.01.2010 | 3382 | - 8.16 | 4176 | - 6.66 | 3699 | - 5.70 | 4448 | - 2.90 |
| 01.02.2010 | 3106 | 3898 | 3488 | 4319 |
| Сталинки | 01.01.2010 | 2673 | - 6.10 | 2968 | - 5.76 | 3006 | - 1.16 | 3231 | - 1.18 |
| 01.02.2010 | 2510 | 2797 | 2971 | 3193 |
| Старая панель | 01.01.2010 | 1971 | - 0.10 | 1746 | - 0.40 | 1829 | + 2.57 | 2129 | + 1.74 |
| 01.02.2010 | 1969 | 1739 | 1876 | 2166 |
| Старый кирпич | 01.01.2010 | 2062 | + 0.24 | 2072 | - 0.87 | 2170 | - 6.50 | 2340 | + 2.99 |
| 01.02.2010 | 2067 | 2054 | 2029 | 2410 |
| Типовая панель | 01.01.2010 | 1916 | - 1.88 | 1831 | - 0.71 | 1747 | - 1.95 | 1753 | - 2.34 |
| 01.02.2010 | 1880 | 1818 | 1713 | 1712 |
| Украинская панель | 01.01.2010 | 1656 | - 0.79 | 1613 | + 0.25 | 1604 | - 5.24 | 1740 | + 1.78 |
| 01.02.2010 | 1643 | 1617 | 1520 | 1771 |
| Украинский кирпич | 01.01.2010 | 1974 | - 2.08 | 2127 | + 0.09 | 2246 | - 1.74 | 2913 | - 0.82 |
| 01.02.2010 | 1933 | 2129 | 2207 | 2889 |
| Улучшенная типовая панель | 01.01.2010 | 1795 | + 0.39 | 1697 | - 3.65 | 1711 | - 1.64 | 1848 | - 5.90 |
| 01.02.2010 | 1802 | 1635 | 1683 | 1739 |
| Улучшенный кирпич | 01.01.2010 | 2104 | - 1.62 | 2368 | - 2.83 | 2422 | - 2.64 | 2185 | - 2.20 |
| 01.02.2010 | 2070 | 2301 | 2358 | 2137 |
Соотношение цен спроса и предложенияНиже представлены графики индексов спроса покупателей на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. При определении этих индексов мы ориентировались на те заявки, которые плотно сгруппированы на ценовой шкале, предполагая, что именно они являются наиболее характерными.
Информативность индекса спроса покупателей не высока, поскольку далеко не всегда ясно, какие именно цены указаны в заявках: наиболее приемлемые для покупателей или максимально допустимые. Не всегда конкретизируются метражи квартир, типы домов, районы. Кроме того, крайне сложно определить актуальность и достоверность заявок.
С учетом всего этого и нужно анализировать графики индексов спроса покупателей и цен предложений, отражающие не столько объективную реальность, сколько намерения сторон.
Как следует из приведенных графиков, кривые цен спроса и предложения отстоят друг от друга достаточно далеко. Следовательно, стагнация рынка будет продолжаться. Рассчитывать, на существенное повышение деловой активности в подобных условиях не стоит.
Первичный рынок жилья 
