Синяя кривая – гостинки
Красная кривая – однокомнатные квартиры
Зеленая кривая – двухкомнатные квартиры
Желтая кривая – трехкомнатные квартиры
В последние месяцы статистика цен предложений на однокомнатные квартиры в Соломенском районе растет, на гостинки, двух- и трехкомнатные – колеблется.
Более детальный анализ нужно проводить по массивам и отдельным типам домов.
Прогноз на апрельАпрель – традиционно один из наиболее продуктивных месяцев на киевском рынке недвижимости. Потому мы склоняемся к тому, что и в этом году он принесет определенное оживление. При этом нас настораживают тенденции определенного снижения деловой активности в марте. Потому вряд ли стоит ожидать какого-то значительного увеличения количества задатков и сделок.
Что же касается изменения цен, то тут наверняка скажется высокая степень инерции рынка недвижимости. Если в ближайшее время не произойдет какого-либо финансового или политического кризиса, то устоявшиеся в последние месяцы тенденции, скорее всего, будут наблюдаться и в апреле.
В целом по городу уровень цен в апреле вряд ли существенно изменится. При этом будет продолжаться расслоение рынка. То есть, в одних сегментах рынка цены будут плавно снижаться, а в других немного подрастут.
Что же касается более дальних прогнозов, то наметившийся рост цен на малогабаритное «дешевое» жилья является одним из признаков того, что в ближайшие месяцы общий уровень цен на киевское жилье снижаться не будет. Другое дело, что при наступлении кризиса все может резко изменится.
