В ноябре на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева незначительно снизилось количество предложений офисных и торговых помещений. При этом площади под торговлю подорожали существенно – на 2,2%. Но в целом коммерческая недвижимость продолжает понемногу дешеветь, и, скорее всего, эта тенденция сохранится и в декабре.

	11.10 Рынок аренды коммерческой недвижимости Киева: III квартал 2012 г. 31.01 Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы увеличились на 44% в 2010 г. 22.09 Рынок аренды киевских офисов: август 2011 г. 14.11 Рынок аренды коммерческой недвижимости Киева: октябрь 2012 г. 12.09 Рынок аренды коммерческой недвижимости Киева: август 2012 г.

Основные тенденции на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева

В ноябре, по сравнению с октябрем, незначительно снизилось количество предложений аренды объектов офисной и торговой недвижимости (на 1,1% и 0,4% соответственно). В сегменте производственно-складской недвижимости количество предложений аренды выросло на 0,6%.

«Больше всего предложений аренды объектов офисной и торговой недвижимости было сконцентрировано в Голосеевском районе (18% и 17% соответственно). Наибольшую долю в структуре предложения аренды производственно-складских помещений составили объекты, расположенные в Соломенском районе (21%)», -- сообщают эксперты отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi.

По сравнению с октябрем, в ноябре 2012 г. выросла средняя заявленная ставка аренды квадратного метра всех типов коммерческой недвижимости: офисной - на 0,5%, производственно-складской – на 0,8% и торговой – на 2,2%.

Характеристика предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева



(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в ноябре 2012 г. наибольшая доля предложений аренды пришлась на объекты офисной недвижимости (64%), 24% составили предложения аренды производственно-складских площадей, 12% - предложения аренды торговых помещений.

Характеристика спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева



(*по данным компании Real Druzi)

Как и ранее, в ноябре 2012 г. офисные помещения вызвали наибольший интерес у арендаторов (70%). 18% в структуре спроса составили объекты производственно-складской недвижимости, 12% - торговые площади.

Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева



(*по данным компании Real Druzi)

С ноября 2011 г. по ноябрь 2012 г. средняя заявленная ставка аренды квадратного метра офисных помещений выросла на 0,4%. Средняя заявленная стоимость аренды офисов в ноябре 2012 г. была на уровне $16,60 за квадратный метр.



(*по данным компании Real Druzi)

В период с ноября 2011 г. по ноябрь 2012 г. средняя заявленная арендная ставка квадратного метра торговых площадей выросла на 0,5%. За этот период самая низкая арендная ставка была в мае 2012 г. и...

читать дальше