Большая часть сдаваемых в аренду коммерческих площадей Киева в октябре немного подорожали. И это несмотря на то, что предложение на рынке расширилось. Впрочем, как ожидается, в ноябре вырастет и спрос, а также не исключено несущественное увеличение средней заявленной стоимости аренды квадратного метра объектов всех типов коммерческой недвижимости. Основные тенденции на рынке аренды коммерческой недвижимости КиеваПо словам специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в октябре 2012 г. наибольшим спросом пользовались объекты коммерческой недвижимости, расположенные в Голосеевском (19%), Соломенском (17%), Шевченковском (16%) и Печерском (14%) районах.
По сравнению с сентябрем, в октябре 2012 г. незначительно снизилось количество предложений аренды офисов (-0,5%). В сегменте производственно-складской и торговой недвижимости количество предложений аренды выросло на 2,1% и 2,6% соответственно.
Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов Киева в октябре 2012 г. осталась на уровне сентября и составила $16,68. Средние заявленные арендные ставки квадратного метра объектов производственно-складской и торговой недвижимости выросли на 0,3% и 1,1% соответственно.
Характеристика предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева(*по данным компании Real Druzi)
В октябре 66% на рынке аренды коммерческой недвижимости составили предложения аренды офисных помещений, 22% - объекты торговой недвижимости и 12% - объекты производственно-складской недвижимости.
Характеристика спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева(*по данным компании Real Druzi)
По данным компании Real Druzi, в октябре 2012 года наибольшим спросом по-прежнему пользовались объекты офисной недвижимости (73%). Доля производственно-складских площадей в структуре спроса составила 16%, а наименьший интерес у арендаторов вызвали торговые площади (11%).
Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева(*по данным компании Real Druzi)
По сравнению с октябрем 2011 г., в октябре 2012 г. средняя заявленная арендная ставка квадратного метра офисных помещений выросла на 0,9%. За этот период самая низкая средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов Киева была зафиксирована в декабре 2011 г. на уровне $16,38.
