В период с ноября 2011 г. по ноябрь 2012 г. средняя заявленная арендная ставка квадратного метра торговых площадей выросла на 0,5%. За этот период самая низкая арендная ставка была в мае 2012 г. и составила $22,47 за квадратный метр. Самая высокая ставка аренды квадратного метра объектов торговой недвижимости была зафиксирована в октябре 2012 г. ($26,75).
(*по данным компании Real Druzi)
В ноябре 2012 г. продолжилась тенденция к снижению средней заявленной стоимости аренды квадратного метра производственно-складских площадей до уровня $5,55. По сравнению с ноябрем 2011 г., средняя заявленная арендная ставка квадратного метра объектов производственно-складской недвижимости снизилась на 3,3%.
(*по данным компании Real Druzi)
Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисных помещений площадью до 25 кв. м. в ноябре 2012 г. была на 0,9% ниже ценовых показателей октября ($18,17-ноябрь). Арендные ставки квадратного метра офисов площадью от 71 до 150 кв. м и от 251 кв. м снизились на 0,2% в каждом сегменте.
(*по данным компании Real Druzi)
В ноябре 2012 г., по сравнению с октябрем, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра торговых помещений площадью от 251 кв.м выросла на 0,5% до уровня $17,97. Средняя заявленная арендная ставка квадратного метра небольших объектов торговой недвижимости площадью до 25 кв.м снизилась на 5% и составила $34,66.
(*по данным компании Real Druzi)
По сравнению с октябрем, в ноябре 2012 г. средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра производственно-складских помещений площадью от 251 кв.м незначительно выросла (на 0,1%) и была на уровне $5,18. У небольших объектов производственно-складской недвижимости площадью до 25 кв.м было самое существенное снижение арендных ставок (-15,2%).
ПрогнозыПо словам экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, в первой половине декабря 2012 г. возможно некоторое увеличение спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости, в связи с тем, что часть арендаторов захотят решить вопрос аренды до периода новогодних праздников. В декабре 2012 г. на рынке аренды коммерческой недвижимости наибольшую долю в структуре спроса и предложения, как и ранее, будут занимать объекты офисной недвижимости. Скорее всего, сохранится тенденция к плавному снижению средней заявленной стоимости квадратного метра объектов всех типов коммерческой недвижимости.
