В марте на киевском рынке долгосрочной аренды активнее всего дорожали трехкомнатные квартиры. Состоятельные гости столицы, рантье и предприниматели, рассчитывающие на футбольных фанатов, продолжали завышать цены предложения. Все говорит о том, что в 2012 году весенний сезон на рынке аренды может продлиться на пару месяцев дольше обычного.Оптимистичная веснаПриход весны арендодатели встретили с оптимизмом. Индекс ценового ожидания на рынке аренды квартир, который рассчитывается аналитиками «Мира Квартир», в марте по сравнению с февралем вырос на 3,66 п.п. — до 8,34%. В сегменте двухкомнатных квартир он увеличился на 0,44 п.п., до 2,61%, а трешек — на 8,83 п.п., до 12,87%. В то же время ценовые ожидания владельцев «единичек», наоборот, снизились на 0,22 п.п. — до 2,61%. Этот показатель свидетельствует о настроениях продавцов и позволяет спрогнозировать изменение цен на съем недвижимости в краткосрочной перспективе — в ближайшие 2-3 месяца.
Готовность владельцев объектов жилой недвижимости повышать стоимость аренды трехкомнатных квартир может быть связана с тем, что этой категорией жилья интересуются, в основном, платежеспособные клиенты. Как правило, они приезжают в столицу Украины с семьей, поэтому готовы выложить относительно большие средства за возможность обеспечить своим родным достойные условия проживания. Часто иногородним или иностранным специалистам, которые приглашены в нашу страну, съем жилья оплачивает работодатель. В этом случае выбор также делается в сторону дорогих апартаментов в центральной либо приближенной к ней частям столицы.
Помимо этого, большие по площади квартиры востребованы у бизнесменов, которые хотят заработать на футбольных болельщиках. Активные киевляне арендуют такие апартаменты, устанавливают в них койки и сдают европейцам в посуточную аренду. Это понимают и владельцы объектов недвижимости, которые также намерены повысить стоимость съема своего жилья нынешним летом, когда Киев наводнят толпы платежеспособных туристов. Об этом, кстати, свидетельствует и индекс доходности жилья. К примеру, для трехкомнатных квартир в марте он вырос на 0,36 п.п. — до 8,73% годовых.
В то же время большинство наших соотечественников, которые ориентируются на однокомнатные квартиры, стараются арендовать дешевые апартаменты. Не секрет, что самое недорогое жилье можно сдать за несколько дней, тогда как элитные «единички» могут предлагаться потенциальным квартиросъемщикам в течение нескольких месяцев. Отсюда и снижение ценовых ожидание владельцами однокомнатных квартир.
Аренда дорожает 
