Дмитрий Лобов, директор по работе с партнерами ипотечных супермаркетов Т. О. Ч. К. А, полагает, что слухи о резком снижении цен на квартиры формируют отложенный спрос. Надеясь на это чудо, люди откладывают покупку жилья, ориентируются на аренду, что должно привести к повышению ее стоимости.
По данным ведущего менеджера отдела аренды группы компаний «Планета Оболонь» Александра Деревянко, «гостинки» на окраинах по $500, даже «убитые в хлам», — редкость, их разметают в режиме телефонного звонка между клиентом и хозяином. Да и сдаваемые по $600—650 1-ком. квартиры и 2-ком. по $700—800 уходят с лету. Поэтому риелтор допускает, что хозяева в октябре попытаются поднять планку на это, самое востребованное, жилье еще на $50.
Но эта «капля» может оказаться последней в чаше терпения квартиросъемщиков — точнее, критической для их платежеспособности. Директор АН «Аякс» Борис Егизарян отметил интересный момент: большинству работников перестали повышать зарплаты, и если семья приезжих зарабатывает в среднем $1—1,2 тыс., то снимать «единичку» за $600—650 им стало не по карману. Уже начался отток из столицы таких провинциалов, и эта тенденция усилится. Поэтому пойдет снижение спроса на жилье эконом-класса, а значит — неизбежно «замораживание» цен. Однако и удешевления найма ждать не приходится, ведь покамест арендаторов — в избытке.
Что стоимость найма достигла «потолка» и в октябре уже не вырастет, уверена и замдиректора АН «Рiдний дiм» Вероника Иваницкая. Сезон ажиотажного спроса на съемное жилье закончился в августе—начале сентября, когда в Киев массово ехали иногородние студенты и «заробитчане». В это время цены на 1—2-комнатное жилье подскочили в среднем на $30—50, но дальше их повышать некуда: хозяева, которые попытаются это сделать, останутся без постояльцев. Эту зыбкую грань не нарушит и спрос со стороны тех, кому банки отказали в получении кредитов на покупку квартир и кто, соответственно, вынужден их снимать: эта категория клиентов немногочисленна.
http://expres-neruhomist.com.ua/ 
