Сегодня Украина, к сожалению, не может похвастаться большими темпами строительства. Например, в Киеве построено 55 млн. кв. м жилья, а до 2020 г. в генплан города внесено обязательное строительство еще 26 млн. кв. м. Если это будет выполнено, то на одного жителя столицы в среднем будет приходиться 27 кв. м жилья, а это гораздо меньший показатель, чем в других европейских странах, где на одного человека приходится 30-50 кв. м. Но не стоит забывать, что сейчас активно ведется развитие т.н. городов-спутников.
Между тем в следующем году строительство жилых помещений в Киеве может даже пойти на спад. Это отчасти связано с проведением Евро-2012, поскольку застройщики переходят от возведения жилой недвижимости в другие сегменты. «Много застройщиков уйдет из жилья в другие секторы, так как в связи с чемпионатом по футболу-2012 необходимо будет активизировать строительство гостиниц, офисов и спортивной инфраструктуры», - прокомментировал ситуацию вице-президент «Киевгорстроя» В.Можар. «Сегодняшний дефицит на рынке жилья в два раза превышает предложение. Если увеличим в два раза, тогда ситуация будет стабильной», - добавил он.
Ситуация осложняет то, что рынок жилья в крупнейших городах Украины монополизирован местными компаниями, поэтому он имеет признаки олигополии. Государство постоянно прописывают новые программы по социальному жилью, которое должно быть доступно по ценовым показателям для всех, но, эти программы пока остаются только на бумаге. Между тем эксперты констатируют, что обеспечить всех желающих доступным жильем – это утопическая идея. Вместо этого, государству стоило бы сконцентрировать внимание на развитии конкуренции. Это, по меньшей мере, позволило бы определить справедливую цену жилья в Украине.
