Оформление документов на наследование недвижимого имущества лучше не откладывать «на потом». На выполнение всех процедуры отводится полгода. Поэтому, если затянуть процесс, можно остаться ни с чем.Факт наследства в нашей стране обнародуется в день смерти владельца жилья или, говоря юридическим языком, наследодателя. С этого момента и в течение полугода все потенциальные наследники могут прийти к нотариусу в том городе, где проживал умерший владелец квартиры или дома, для начала нотариального производства по наследованию. Этот срок предоставляется как раз для того, чтобы заинтересованные лица смогли поучаствовать в своеобразном «конкурсе» на наследство. По истечении шести месяцев нотариус выясняет, кто из лиц, подавших «заявку», имеет право получить недвижимость в свою собственность.
Сам же процесс оформления недвижимости в наследство достаточно непрост. Поэтому необходимо учитывать ряд аспектов. Так, существует только два законных способа вступить во владение собственностью. Первый осуществляется по пути фактического вступления в наследственное пользование и владение имуществом. Второй путь - подача заявления о принятии наследства в соответствующие органы.
В любом случае откладывать решение этих вопросов «на потом» не стоит. Если родственник или иное заинтересованное лицо пропустили полугодичный срок по уважительной причине, допустим, не были извещены о смерти наследодателя, лежали в больнице и т. д., то возобновить этот процесс можно по решению суда или с согласия всех наследников.
Законом определен срок давности по искам, в течение которого человек может написать заявление в суд по защите своего права на наследство (полгода). Его начало определяется с момента, когда потенциальный будущий владелец квартиры узнал о смерти наследодателя либо о своем праве на наследство (если это посторонний человек, а не родственник, к тому же живет далеко).
Ну, а когда человек знает о наследстве и не потрудился заняться его оформлением, тогда считается, что он от наследства отказывается. В этом случае суд имеет полное право отказать такому забывчивому гражданину. Разумеется, только тогда, когда он вспомнит все с опозданием и подаст иск.
Также важно знать, как правильно оформить наследство. Для этого необходимо подать заявление, например, нотариусу, но только по месту, где было открыто завещание или же в том городе или населенном пункте, где находится объект недвижимости. Также необходимо собрать многочисленные справки и предоставить следующие документы:
• паспорт;
• справка о том, что на день смерти наследник проживал по такому-то адресу;
• справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг;
• свидетельство о смерти;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• документы, подтверждающие родственные отношения;
• справка БТИ о стоимости жилья;
• поэтажный план, экспликация;
