Доминируют среди заказчиков, по признаниям консалтеров, девелоперы. Причем такие, у которых уже имеется опыт работы с коммерческой недвижимостью. «В силу оживления рынка многие компании восстанавливают работы по реализации своих проектов, которые были заморожены в связи с кризисом. Следовательно, возникает потребность в разного рода консалтинговых услугах», - говорит Е. Бозаджи. При этом она отмечает, что наметилась и тенденция появления на рынке девелопмента новых компаний, которые ранее вообще не имели отношения к рынку недвижимости. «Это крупные компании, где основными источниками доходом являются другие направления деятельности. Для таких компаний развитие проектов коммерческой недвижимости рассматривается как инвестирование в довольно доходный бизнес», - объясняет она.
По мнению консультантов, до конца года количество обращений к ним вырастет еще, хотя прогнозировать, насколько активным будет рост, они не спешат. Также, по их мнению, будет увеличиваться доля заказов на реконцепцию существующих проектов. В то же время крупные проекты «100-тысячники», заявленные в докризисное время, вряд ли начнут реализовываться в ближайшие год-два, поскольку сегодня более популярны достаточно компактные объекты.
Основные ТЦ/ТРЦ, строящиеся и планируемые на рынке Киева | № | Название | Арендуемая площадь, кв. м | Год открытия |
| Строящиеся |
| 1 | Домосфера - Фаза 2 | 33 800 | 2012 |
| 2 | Силвер Бриз | 16 000 | 2012 |
| 3 | 26 Микрорайон | 22 000 | 2012 |
| 4 | Ocean Plaza - Фаза 1 | 72 000 | 2012-2013 |
| Планируемые |
| 1 | Торонто Киев | 10 000 | 2012 |
| 2 | ТЦ на ул. Комарова | 22 500 | 2012 |
| 3 | Бульвар на Позняках | 27 000 | 2012 |
| 4 | Скай Молл - Фаза 3 | 53 000 | 2012 |
| 5 | Алакор | 32 900 | 2012 |
| 6 | ЦУМ | 16 000 | 2012 |
| 7 | Альянс Плаза - Тауерс энд Гэллери | 15 000 | 2012-2013 |
| 8 | Privat East | 80 000 | 2013-2014 |
| 9 | Эней (Парк им. Горького) | 66 000 | 2013-2014 |
| 10 | Аквапарк | 40 000 | 2013-2014 |
| 11 | Амстор | 40 000 | 2013-2014 |
| 12 | Столичный | 25 000 | 2013-2014 |
| 13 | Детский мир - Фаза 2 | 12 000 | 2013-2014 |
| 14 | ТЦ на ул. Златоустовской | 100 000 | 2013-2014 |
| 15 | Квадрат на Лесной | 26 000 | 2013-2014 |
| 16 | Panda Park | 217 000 | 2013-2014 |
| 17 | Вырлица | 40 000 | 2014 |
| 18 | Ocean Plaza - Фаза 2 | 101 000 | 2014 |
Источник: Jones Lang LaSalle
