В 2011 г. в Украину, несмотря на сложные финансовые условия, пришли десятки новых торговых операторов, включая сегмент luxury. При этом на рынок вышло гораздо меньше новых объектов, чем ожидалось, поэтому вакантность во многих торговых центрах приблизилась к нулю. В 2012 г. ожидается усиление конкуренции как среди арендаторов, так и среди качественных торговых объектов.Потенциал развития торговой недвижимости в стране достаточно велик, мы изрядно отстаем по количеству квадратных метров торговой площади на 1 тыс. жителей от Европы (по нашим данным, 150-170 кв. м в Украине и 600-700 кв. м в Европе на 1 тыс. жителей). Операторы ритейла понемногу оправились от трудного периода (конец 2008-начало 2010 гг.), и кроме столицы и миллионников активно интересуются профессиональными ТРЦ в городах с населением 700-500 тыс. человек.
На смену активно развивавшимся в период кризиса брендам сегмента «средний минус» пришла очередь класса «средний» и «средний +». Рынок пополняется новыми, ранее не представленными в Украине международными операторами. Требования операторов рынка к помещениям возросли, продуманная и выверенная концепция объекта стала основным фактором успеха. На фоне этих позитивных моментов объем качественных площадей увеличивается, и в 2012 г. к вводу в эксплуатацию ожидается, по разным данным, от 500 до 700 тыс. кв. м торговых площадей
События годаОткрытие новых ТРЦ (общей площадью около 300 тыс. кв. м):
| Киев | ТРЦ Дрим Таун (2), Променада Парк (2), ТЦ ИнСильвер, ТЦ Викторио, ТЦ Квадрат |
| Харьков | ТРЦ Аве Плаза,ТРЦ Магеллан, ТЦ Джокер |
| Одесса | ТЦ Таировский |
| Донецк | ТРЦ Донецк-Сити |
| Днепропетровск | ТЦ Наутилус, ТЦ Славянка, ТРЦ Пассаж |
| Луганск | ТЦ ГУМ (реконструкция) |
| Полтава | ТЦ Метрополитан Молл |
| Запорожье | ТРЦ Сити Молл |
| Кременчуг | ТРЦ Галактика |
| Мариуполь | ТРЦ Украина |
| Борисполь | ТРЦ Аэромолл |
| Кривой Рог | ТРЦ Терра |
| Херсон | ТЦ Адмирал |
В Украине стали активней новые международные бренды в т. ч. сегмента luxury - Ralph Lauren Home, Christian Dior, Prada, GAP, Finn Flair, Steve Madden, Nine West, Top Shop, River Island, New Yorker, Ferrari Store, Vince Camuto, BCBG, «ЦентрОбувь», «Л’Этуаль». В ТРЦ Dream Town открылся первый в Киеве супермаркет одесской сети «Таврия-В» - супермаркет деликатесов «Космос», в ТРЦ Sky Mall во второй половине 2011 г. дебютировал кинотеатр российской сети «Кронверк», а в конце лета заработал первый в Киеве боулинг-клуб украинской сети City Bowling, открылся первый ресторан новой сети фаст – фудов «Крылья», которые развивает компания «Мироновский хлебопродукт» (ТМ «Наша Ряба»). Сеть пиццерий Domino’s Pizza активно расширяла свое присутствие в столице, на конец года в Киеве насчитывалось 4 объекта сети.
В то же время 2011 г. не обошелся и без закрытий. Свою деятельность прекратила одна из старейших в Украине сетей бытовой техники и электроники «МегаМакс»; ТПГ «Рейнфорд» ушла с розничного рынка Украины, компания «Евросеть», крупнейший по объему продаж сотовый ритейлер на российском рынке, сократил свой бизнес в Украине. Большинство ритейлеров сегодня все еще развиваются за счет собственных средств, несмотря на улучшение условий кредитования, либо (иностранные сети) ищут местных партнеров – франчайзи, готовых брать на себя финансовое бремя вывода марки на рынок. Эти факторы, безусловно, сдерживает темпы их экспансии.
Киев 
