назад

...и они понимают «как мне тяжело», - вспоминает Я. Крикун. Правда, по его мнению, на уступки ему пошли потому, что искать другого съемщика хозяевам было бы накладней, да и жилье не в лучшем состоянии

Эту тенденцию подтверждают и риэлторы. «По ул. Октябрьской в центре Вишневого попался бизнесмен, который впервые сдает жилье. Так он сразу сбросил 300 грн. от средней рыночной стоимости. Сказал, что больше потеряет, пока квартира будет стоять», - рассказывает риэлтор Анатолий Ясный.

Вышгород: залог по-минимуму

Аренда в Вышгороде обходится съемщикам на 200 грн. дешевле, чем в Вишневом, хоть это касается только 2-х и 3-комнатнхых квартир. Зато местные риэлторы уверяют, что условия аренды за последнее время значительно смягчились. «Оплачивать два месяца наперед – уже умирающая практика. Сейчас обычно берут залог в размере 1000-1500 грн., что составляет до половины месячной стоимости аренды. Правда, и предложений немного, а имеющиеся не отличаются повышенным комфортом. Например, только 10% квартир оборудованы стиральными машинами», - объясняет риэлтор из Вышгорода Николай Зеленский.

«С тех пор, как в 2007 г. произошло перераспределение спроса в сторону пригорода, в Вышгороде он сохраняет завидную стабильность. При этом количество предложений не изменилось, тогда как в Киеве за год выросло с 16 тыс. до 30 тыс.», - вспоминает С. Костецкий.

Бровары: «Терминал» накрутил цену

По наблюдениям риэлторов, Бровары пользуются у арендаторов достаточно высоким спросом, потому и цены на аренду повыше, чем в других городах-спутниках. Например, однокомнатная квартира с нормальным ремонтом и стиральной машинкой поблизости от известного развлекательного комплекса «Терминал» обойдется в 2700 грн. в месяц. Хотя риэлторы обещают торг до 200 грн.

Старенькую «двушку» площадью 50 кв. м, меблированную еще «по-советски», предлагают за 2500 грн. Однокомнатная такого же уровня на дальней от столицы окраине – от 1900 грн. минимум. В центре городка – 2200 грн. и выше. По словам риэлторов, здешние хозяева по-старинке требуют предоплату за последний месяц.

«Во многом на цену влияет качество дома. В зданиях 1970-80-х квартиры гораздо дешевле, чем в новостройках. Но в целом сейчас аренда в пригороде регулируется точечно. У каждого городка свои законы: где-то это бойлер и удобства в доме, в другом месте – близость к электричке. Правда, аренда у нас в любом случае завышена, примерно раза в три», - считает директор консалтингового агентства «Канзас» Влад Мишук.

Боярка: эконом-предложение

Заметно дешевле жилье в Боярке. Год назад минимальная стоимость жилья в городке составляла более 2000 грн. за самую «никакую» гостинку. Сегодня, по словам местного риэлтора Татьяны Ильиной, она обойдется от 1600 грн., полноценные «однушки» – от 1800 грн. Двухкомнатные - от 2300 грн. плюс коммунальные платежи или 2600 грн., если их будет оплачивать хозяин. Самую дешевую «двушку» среди текущих предложений удалось найти за 2100 грн. около ж/д станции «Боярка». Впрочем,

Ирпень и Буча: главней всего – вода горячая

Квартира с горячей водой в центре Ирпеня (тут это очевидное для столицы удобство является редкостью) обойдется в 1700 грн. Правда, из мебели там может быть только диван. «Двушка» по соседству с...

читать дальше