назад

...Статистика цен предложений наиболее дорогих квартир в киевских новостройках в ноябре выросла на 0,5%, с начала года снизилась на 7,5%

График 4. Статистика цен предложений «гостинок», однокомнатных и двухкомнатных раздельных квартир

Синяя кривая – статистика цен предложений «гостинок»

Зеленая кривая – статистика цен предложений однокомнатных квартир

Красная кривая – статистика цен предложений двухкомнатных раздельных квартир



Статистика цен предложений «гостинок» в ноябре выросла на 1,6%, с начала года снизилась на 1,1%

Статистика цен предложений однокомнатных квартир по Киеву в ноябре снизилась на 0,4%, с начала года снизилась на 0,6%

Статистика цен предложений однокомнатных квартир по Киеву в ноябре снизилась на 0,6%, с начала года снизилась на 4,5%

График 5. Статистика цен предложений трехкомнатных раздельных, трехкомнатных смежно-раздельных и четырехкомнатных раздельных квартир

Синяя кривая – статистика цен предложений трехкомнатных раздельных квартир.

Зеленая кривая – статистика цен предложений трехкомнатных смежно-раздельных квартир.

Красная кривая – статистика цен предложений четырехкомнатных раздельных квартир



Статистика цен предложений трехкомнатных раздельных квартир в ноябре снизилась на 0,6%, с начала года снизилась на 6,2%

Статистика цен предложений трехкомнатных смежно-раздельных квартир в ноябре снизилась на 1,9%, с начала года снизилась на 18,2%

Статистика цен предложений четырехкомнатных раздельных квартир в ноябре выросла на 4,6%, с начала года снизилась на 11,2%

Как показывают приведенные графики, в ноябре статистика цен предложений в большинстве сегментов плавно снижалась, в новостройках практически не изменилась. Резкие колебания статистики цен предложений наблюдались лишь в тех сегментах, где количество предложений невелико. С начала года статистика цен предложений по Киеву снизилась на 3,9%. Значения индекса стоимости киевской недвижимости с начала года снизилось на 3,1%.

Эти темпы снижения существенно ниже, чем предполагали участники конкурсов прогнозов. В частности, обобщенный прогноз состоял в том, что цены на киевскую недвижимость в 2012 г. снизятся на 8,8%. До конца года есть еще время, но вероятность того, что за оставшийся месяц цены снизятся на 5%, весьма невелика.

Прогноз на декабрь

Основные рыночные тенденции вряд ли в декабре существенно изменятся. Стремление участников рынка решить свои жилищные и финансовые проблемы до Нового года и введения нового порядка регистрации недвижимости наверняка будет толкать уровень деловой активности вверх. С другой стороны, высокий уровень неопределенности и ожидание кризиса будут подавлять ее. В результате она, скорее всего, останется примерно на том же уровне, что и в ноябре.

Процессы расслоения рынка продолжатся. При этом в отдельных сегментах вполне возможны корректировки и так называемые «отскоки». В тех сегментах, где недвижимость в последние месяцы дорожала, цены...

читать дальше