В августе продолжилась начавшаяся еще в апреле 2012 г. тенденция к снижению средней заявленной стоимости аренды частных домов всех классов, при этом спрос на эконом-варианты оставался высоким. В свою очередь, за счет освобождения домов, которые были сданы на сезон, к концу августа увеличилось количество предложений аренды частных домов, причем эта тенденция продолжится и в сентябре. Основные тенденции на рынке аренды частных домов Киева и области в августе 2012 г.По словам специалистов отдела загородной недвижимости компании Real Druzi, в августе 2012 г. активизировался спрос на долгосрочную аренду частных домов Киева и области. Наиболее востребованными были дома эконом-класса стоимостью аренды от $500 до $1 500, расположенные в пределах Киева или в ближайших населенных пунктах, а также частные дома бизнес-класса в охраняемых коттеджных городках с арендной ставкой до $3 000.
За счет освобождения домов, которые были сданы на сезон, к концу августа 2012 г. увеличилось количество предложений аренды частных домов эконом-класса на 2,3%, бизнес-класса – на 16,6% и премиум – на 0,4%. В период с августа 2011 г. по август 2012 г. количество частных домов, выставленных на аренду, выросло на 7%.
В августе 2012 г., по сравнению с июлем, средняя заявленная стоимость аренды домов эконом-класса незначительно выросла (на 0,4%), а у домов бизнес-класса было отмечено снижение средних заявленных ставок аренды (-1,1%). В премиум-сегменте изменений арендных ставок частных домов не произошло.
Характеристика предложения на рынке аренды частных домов Киева и области в августе 2012 г.
(*по данным компании Real Druzi)
В августе 2012 г. на рынке аренды частных домов в структуре предложения традиционно преобладали дома эконом-класса (56%), доля частных домов премиум-класса составила 23%, 21%-бизнес-класса.
(*по данным компании Real Druzi)
Как и прежде, в августе 2012 г. наибольшую долю составили предложения аренды домов, расположенных в пределах Киева (37%). Наименьшее количество домов, которые предлагались в аренду, было расположено в Бориспольском направлении (6%).
Характеристика спроса на рынке аренды частных домов Киева и области в августе 2012 г.
(*по данным компании Real Druzi)
Дома, расположенные в пределах Киева, были наиболее востребованы у арендаторов (42%), а частные дома Варшавского направления вызвали в августе 2012 г. наименьший интерес (3%).
