Нынешний апрель охарактеризовался активной сдачей в аренду домов на летний период по относительно невысоким ценам – до $2 тыс. Уже в конце месяца найти интересные предложения было сложно. Тем не менее, ряд арендаторов продолжат свои поиски в мае, хотя по сравнению с апрельской активностью в сегменте долгосрочной аренды спрос будет существенно ниже.Основные тенденции на рынке аренды частных домов Киева и области в апреле 2012 г.В апреле 2012 г. наблюдался повышенный спрос на сезонную аренду домов стоимостью до 2000 у.е., как в Киеве, так и в пригороде.
По словам специалистов по загородной недвижимости компании Real Druzi, в апреле многие дома уже были сданы в аренду, и на рынке наблюдался дефицит предложений домов эконом-класса и нижнего ценового сегмента бизнес класса.
Характеристика предложения на рынке аренды частных домов Киева и области в апреле 2012 г.
В апреле 2012 г. доля предложений аренды частных домов эконом класса составила 49%. Домов премиум-класса в структуре предложения аренды было 26%, 25% – бизнес-класса.
В апреле 2012 г. традиционно в структуре предложения аренды наибольшую долю занимали частные дома Киева (34%). Меньше всего домов предлагалось в аренду в Бориспольском направлении (4%).
Характеристика спроса на рынке аренды частных домов Киева и области в апреле 2012 г.
Наибольшим спросом в апреле 2012 г. пользовались дома, расположенные в Киеве (39%). Наименьший интерес вызвали частные дома Варшавского и Бориспольского направлений (по 3%).
Характеристика цен на рынке аренды частных домов Киева и области в апреле 2012 г.
Самая высокая арендная ставка в апреле 2012 г. была отмечена у частных домов Обуховского направления ($4 080). Самая низкая стоимость аренды была зафиксирована у домов, расположенных в Броварском направлении ($1 105).
По сравнению с апрелем 2011 г. средняя заявленная арендная ставка частных домов эконом-класса в апреле 2012 г. снизилась на 11,7% и составила $475.
Самые дорогие дома эконом-класса предлагались в аренду в Обуховском направлении – со средней стоимостью аренды около $634. Самая низкая стоимость аренды была у домов класса эконом-Бориспольского направления ($384).
