В последнее время в Днепропетровске развернулись нешуточные страсти по поводу стремительно меняющегося архитектурного облика города. Особую тревогу у историков архитектуры вызывает бесцеремонное вторжение строительных компаний в центральную часть мегаполиса. Такое вторжение, по мнению ревнителей старины, вносит не только стилистический разнобой в общую архитектурную застройку, но и грозит разрушением исторического центра города. И хотя местные власти уверяют, что новостройки в центре – необходимость, горожане не хотят мириться с тем, как буквально на глазах исчезают памятники архитектуры, меняют свой облик уникальные кварталы. А надо ли так? И что взамен? Поскольку главный градостроитель после серии критических публикаций покинул свой пост, эти и другие вопросы мы адресовали Игорю Пидорвану, новому главному архитектору Днепропетровска.
Игорь Григорьевич, какие из главных градостроительных проблем так и остались нерешенными?
Проблем много, но главная, которую необходимо без промедления решать, это проблема гармоничного развития города с более уважительным отношением к историческому центру. Для успешной реализации этой задачи у нас есть все: профессиональные архитекторы (кстати, днепропетровская архитектурная школа – одна из лучших в Украине), проектные мастерские и строительные компании, способные выполнять самые сложные градостроительные задачи, и, конечно же, инвесторы, готовые вкладывать деньги в развитие города. Несмотря на то, что Днепропетровск, особенно его центральная часть, находится в состоянии острейшего дефицита строительных площадок, в городе есть еще участки, привлекательные для инвесторов.
А что хотят строить сегодняшние инвесторы?
Пока инвесторы стремятся экономически привлекательный и престижный центр и предпочитают строить элитные жилые комплексы, причем в больших объемах. В настоящее время такими объектами активно застраиваются улицы Баррикадная, Рогалева, Литейная, а улицу Баумана вскоре украсит уникальный по своей архитектуре административно-жилой комплекс класса «люкс» «Днепровский», состоящий из двух 16-этажных зданий цилиндрической формы с витражным остеклением. Интересы инвесторов вполне понятны, но не менее актуально для города – развитие современной инфраструктуры. Правда, в последнее время в центральной части развернулось строительство деловых и торгово-развлекательных центров c комплексной реконструкцией улиц, дорог и инженерных сетей, однако в условиях динамично развивающегося бизнеса таких объектов недостаточно. К тому же они рассчитаны на очень богатого клиента. Из заявленных объектов обещает получиться удачным центр делового бизнеса «Цивилизация» на пересечении улиц Серова и Мечникова, ТДК «Сити-центр» на проспекте Карла Маркса (фирма «Консоль»), интересным будет и проект строящегося 18-этажного делового центра в районе Театральной площади (фирма «ДОПСОК»). В течение двух лет будет введено в строй более 100 тыс. кв. м одних только офисных площадей. Высокий спрос на офисные и торговые площади будет рождать новые проекты, пусть, и не такие масштабные, как, например, строящийся в районе центрального моста ТРЦ «Мост» (площадь 80 тыс. кв. м). Но все они, так или иначе, вызваны огромным объемом инвестиций. Достаточно сказать, что по сравнению с прошлым годом объем инвестиций в строительство увеличился на 25%. При этом около 120 млн. вложено в возведение жилья и более $75 млн. – в строительство торгово-административных площадей.
