А. Захарченко считает, что отнести сооружение к БМЗ позволяют такие признаки: унифицированное проектное решение, адаптированное под технологию завода-изготовителя конструкций; максимальная заводская готовность отдельных конструктивных элементов; отработанные на практике методы монтажа. Он также отмечает, что строительный рынок Украины пока не выработал единого определения БМЗ. «Кто-то относит к ним только металлокаркасные здания, обшитые сэндвич-панелями, кто-то добавляет железобетонные конструкции, третьи включают сюда и модульные здания. Особенностью украинского рынка является отсутствие типовых проектов, что является важной отличительной чертой БМЗ за рубежом. У нас в большинстве случаев проект разрабатывается под конкретного заказчика с индивидуальной системой элементов конструкций и узлов», - объясняет особенности БМЗ эксперт «Укрстальконструкции».
Неоднозначность в трактовке мешает экспертам оценить объемы рынка БМЗ в общей совокупности торговой недвижимости Украины. Например, по данным исследований компании «Каркас», в 2008 г. комплектные БМЗ из металлоконструкций занимали около 20% рынка торговой недвижимости (новое строительство, по площади зданий). По оценкам же «Укрстальконструкции», сейчас соотношение БМЗ и капитальных сооружений среди объектов торговой недвижимости, в том числе, оставшихся с советских времен, составляет 70% и 30% соответственно. «В то же время, в общем объеме рынка БМЗ торговые площади сейчас составляют около 45-50%, причем по сравнению с 2008 г. их количество сократилось примерно на 50%», - добавляет А. Захарченко.
Тем не менее, участники рынка убеждены, что объем БМЗ в общей структуре рынка ТЦ скоро значительно возрастет, ведь уже сегодня он меняется в сторону увеличения. Этому способствуют и скорость сооружения, и цена, и большой выбор подрядчиков. Сейчас в Украине функционирует 3-4 десятка предприятий по изготовлению металлоконструкций, большинство которых остались еще с советских времен. Среди основных отечественных игроков – ОАО «Укрстальконструкция» (возведение БМЗ каркасного типа с выполнением полного комплекса работ «под ключ»), входящий в состав холдинга во главе с управляющей компанией «Укрстальконструкция» ЭМЗ «Металлист» (изготовление металлоконструкций для БМЗ), ООО «Житомирский завод металлических конструкций», Житомирский завод ограждающих конструкций (изготовление металлоконструкций для БМЗ), ООО «Мастер-Профи» (специализируется на проектировании и изготовлении полнокомплектных быстровозводимых зданий и сооружений из легких металлоконструкций), «Аскон BS» (изготовление и монтаж металлоконструкций), харьковское АО «Металлист-Стройметаллконструкция» (разработчик и производитель строительных систем из легких металлических конструкций). К крупнейшим игрокам рынка, работающим с применением импортных материалов и технологий, относят ИСК «Каркас», дочернее предприятие компании Remco Ruimtebouw ООО «Ремко–Украина», ИСК «АЗБИ», «Руукки Украина». Кроме того, на рынке активно работают строительно-монтажные и генподрядные организации, такие как MSBUD, «Современные Технологии Строительства», «Альтис-Холдинг» и другие, которые возводят здания по технологии БМЗ.
