Накануне нового учебного и рабочего года активность на киевском рынке аренды жилья существенно выросла. Арендодатели не желали торговаться и уступать в цене, но и не повышали стоимость аренды. Тем более, что большинству приезжих нужны были как раз недорогие эконом-варианты жилья.Основные тенденции«Активность на рынке аренды квартир в августе ощутимо повысилась по сравнению с июлем. К факторам, которые на протяжении августа наибольшим образом влияли на уровень спроса и предложения на рынке аренды квартир, можно отнести окончание летних отпусков и активизацию студенческого спроса. В августе арендодатели практически не шли на уступки в цене, т. к. спрос на аренду недорогих квартир существенно превышал предложение. На протяжении августа наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры эконом-класса со стоимостью аренды от 2000 грн. до 3500 грн., а также двухкомнатные квартиры, стоимость аренды которых не превышала 4000 грн. Рынок характеризовался недостаточным количеством предложений одно- и двухкомнатных раздельных квартир эконом-класса, расположенных возле станций метро» - отмечают специалисты подразделений аренды квартир сети агентств недвижимости «RealDruzi».
Традиционно на протяжении августа на рынке предложения преобладали однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом-класса. Наибольшим спросом пользовались одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью от $401 до $600. Средняя стоимость аренды квартир эконом-класса в июле была на уровне $461. Средняя стоимость аренды квартир бизнес-класса в августе составила $828. Средняя стоимость аренды квартир премиум-класса в августе была равна $1 985.
Характеристика предложенияСущественных изменений в структуре предложения квартир в августе по сравнению с июлем не наблюдалось. По-прежнему преобладали двухкомнатные (38%) и однокомнатные (35%) квартиры. Трехкомнатные квартиры составили 22% от объема предложения. Меньше всего на рынке было представлено многокомнатных квартир (более четырех комнат) – 5%.
На протяжении августа в структуре предложения квартир по классам традиционно преобладали квартиры эконом-класса (50%). Бизнес-класс сотавил 30% объема предложений. Наименьшая доля предложений квартир была характерна для премиум-класса (20%).
Характеристика спроса В августе традиционно наибольшим спросом пользовались однокомнатные (46%), двухкомнатные (37%) и трехкомнатные (14%) квартиры. Меньше всего интерес среди клиентов вызывали трехкомнатные (2%) и многокомнатные (более четырех комнат) квартиры (3%).
На протяжении августа предпочтения потребителей относительно ценовых диапазонов распределились следующим образом: лидерами по количеству заявок были квартиры стоимостью $401 – $600 (41,31%), $201-$400 (27,06%) и $601–$800 (14,88%). Наименьшим спросом пользовались квартиры со стоимостью аренды менее $200 и более $1000.
Структура спроса на квартиры по ценовым диапазонам в августе 2011 г. 
