В ноябре 2010 г. количество сделок по аренде недвижимости снизилось по сравнению с октябрем на 16,5%, до 324 (в октябре 389). Об этом говорится в пресс-релизе АН «Благовест» со ссылкой на гендиректора Ирину Луханину.
«На рынке аренды в последние месяцы четко прослеживается стремление арендаторов к центру столицы», - отметила она
В ценовом сегменте до $1 тыс. количество сделок составило 66%, что на 3,1% превышает показатели октября. В эту категорию попало 1-4-комнатное жилье, однако лидерство здесь традиционно принадлежит одно- и двухкомнатным квартирам. Однокомнатные квартиры занимают долю 35%, двухкомнатные – 30% от общего количества сделок в данной ценовой категории. Располагаются эти объекты во всех районах города. Трехкомнатные квартиры составляют 25% и находятся в Голосеевском районе, на Лукьяновке, Позняках, Троещине. Также в эту категорию попадают квартиры на первых этажах жилых домов в отдаленных от центра районах столицы, которые арендуют под офисы мелкие фирмы.
Сделки в ценовом диапазоне $1-2 тыс. составили 21% от всего рынка аренды за ноябрь, что по сравнению с октябрем меньше на 6,5%. Сюда вошли однокомнатные квартиры (доля 20%), двух- и трехкомнатные (доля 40%), а также многокомнатное жилье. Данные предложения сосредоточены в основном в приближенных к центру районах и массивах с современной инфраструктурой – Позняки, Оболонь. В эту категорию также вошли офисные помещения на 1-2 этажах жилых домов и комплексов в Голосеево и приближенных к центру районах.
В ноябре категория $2-3 тыс. превысила показатели октября на 1,2%, составив 6% от всего рынка аренды. В этой категории превалировали двух- и трехкомнатные квартиры в центральных районах – Шевченковский (центр), Липки, Печерск, а также в микрорайоне Оболонские Липки.
Доля объектов, за которые арендаторы готовы платить $3-5 тыс. в месяц, в ноябре составила 4%. В этой категории основную долю в 60% занимают офисные помещения, расположенные в Печерском и Шевченковском (центр) районах, а также микрорайонах, приближенных к линии метро, в частности Соцгород. Также активность в данной категории проявляют арендаторы частных домов (особняков, коттеджей) на Софиевской Борщаговке, Осокорках. Что касается квартир, то их доля в данном сегменте невелика – 4%. Это 3-4-комнатные апартаменты премиум-класса (площадь 120-180 кв. м), расположенные в центре Киева.
В категории свыше $5 тыс. соотношение жилья и коммерческих помещений составило 50/50. Это качественные офисные площади в деловом центре столицы, помещения под магазины, рестораны и другие коммерческие объекты. Среди жилья – в основном дома в черте города (Печерский район), загородные объекты - в Обуховском районе (Конча-Заспа, Козин), а также эксклюзивные квартиры на Липках и в центральной части Шевченковского района. Доля этого сегмента в общем объеме рынка аренды составила 3%.
11:36
написать комментарий
11:41