назад

...катастрофической кредитной ситуации, то он ориентирован на те цены, по которым покупал. Помимо этого, себестоимость строительства коттеджного комплекса в два раза дешевле, чем многоквартирного дома»

Что касается шикарных частных домов с видом на море в районе Большого Фонтана, то тут цены выше, чем на дома в комплексных постройках. Специалисты видят причину такой разницы в том, что в элитных поселках предлагается больший выбор объектов, чем среди домов в районе Большого Фонтана. По словам представителя АН «Realty Академия», сегодня в этой части города жилье можно приобрести за $3 млн., а дом в комплексе «Совиньон» – за $1млн. 300 тыс.

Несмотря на то, что цены упали, люди все равно не могут приобрести новое жилье. Выложить за роскошный дом на побережье $2 млн. мало кому под силу. «Новый механизм кредитования пока не выработан, а наличными такие деньги, вероятно, никто не держит, – говорит директор филиала АН «Президент» Елена Кушнерова. – Теперь продавцы, ранее купившие дома или квартиры по пиковой цене, не могут их реализовать, снижают цену, стремясь вернуть вложенные средства. Покупатели в свою очередь ждут дна, когда стоимость будет максимально низкой. Но сказать, когда это произойдет, очень сложно».

Пока специалисты не приходят к общему знаменателю в прогнозах развития ситуации на одесском рынке недвижимости. Одни считают, что цены еще некоторое время будут колебаться, но через 2-3 года стоимость жилья снова взлетит вверх, так как за этот период возрастет дефицит на жилплощадь (ведь строительство новых домов приостановлено). Другие придерживаются мнения, что цены особо снижаться не будут, но и резкого подъема тоже не предвидится.