У тех, кому решить свой квартирный вопрос сегодня не по карману, есть два выхода подождать до 2009 года или перебраться в села - пригородные и не очень.На днях Александр Омельченко пообещал, что цены на жилье в столице станут доступными через четыре года. «Когда мы выйдем к 2009 году на 1,5 миллиона квадратных метров в год, рынок жилья станет доступным как по ценовой политике, так и по качеству», – спрогнозировал городской голова. Однако тем, кто не может ждать или не слишком верит обещаниям властей, стоит обратить внимание на новую тенденцию, которая еще не успела толком сформироваться. Речь идет о строительстве многоэтажных домов за чертой города, но в непосредственной близости к нему.
До недавнего времени под высотное строительство активно осваивались лишь более-менее крупные населенные пункты, такие, как Борисполь, Бровары, Вышгород. Однако в последнее время застройщики предлагают инвестировать строительство благоустроенных квартир... в сельской местности. Сейчас, например, можно встретить много объявлений о продаже квартир в новостройках сел Чубинское и Любарцы (бориспольское направление), Хлепча (Васильковский район), Белогородка, Софиевская Борщаговка (Киево-Святошинский район), поселков Буча, Глеваха, Крюковщина.
– Кроме того, активно застраивается Петропавловская Борщаговка, – добавляет замначальника управления архитектуры Киевской обладминистрации Борис Бровин. – Там, на границе с селом Чайка, возводится целый жилой массив. Застраиваются домами средней этажности Гореничи и Белогородка, Чабаны и Новоселки. Активнее всего жилищное строительство идет в Бориспольском районе. Практически нет новостроек в небольших населенных пунктах Вышгородского и Обуховского районов.
Цены позапрошлогодниеВ маленькие поселки жильцов завлекают красотами природы и качеством жилья. Например, новый 5-этажный дом в селе Хлепча Васильковского района анонсируется как... замок-усадьба. «Всего 16 квартир, квартиры от 100 кв. м и больше, свободная планировка. Можно поставить камин, на цокольном этаже – сауна. Лес, речка, электричка рядом. Будет индивидуальный микроавтобус, чтобы подвозить людей до Киева. Дорога занимает всего 30 минут». И вся эта роскошь – всего по $550 за кв. м! А тех, кто и после этого сомневается, сражают наповал фамилиями будущих соседей (правда, не по квартирам, а по участкам): «Там рядом Азаров живет, Коновалюк...» Мол, если таким людям понравилось...
В Любарцах Бориспольского района однокомнатную квартиру с 19-метровой комнатой и 12-метровой кухней можно купить – только не падайте! – всего за $12,5 тыс., двухкомнатную (40 жилых «квадратов») – за 16,5 тыс. Причем квартиры сдаются уже с отделкой, то есть полностью пригодные для жилья. Конечно, Любарцы расположены сравнительно далеко от Киева, за Борисполем, отсюда и такие смешные цены. А вот в Чубинском, от которого до метро ехать минут 10, цены на квартиры вполне сравнимы со столичными – около $1 тыс. за кв. м. Зато природа вокруг!... И гарантия лет на 20, что рядом, «окна в окна», не вырастет еще какой-то дом.
