 |
[10.06.09]
Экономические Известия
Продавцы жилья паникуют | | страница 2 из 2 | 1 2 | Версия для печати  |
Аналитики «Украинской торговой гильдии», анализируя цену предложений, отмечают, что за последние 10 дней цена на вторичное жилье выросла на 0,8%. «Основной причиной такой динамики стал продолжающийся рост предложений на вторичном рынке. На фоне роста количества предложений продолжает увеличиваться доля качественного предложения на вторичном рынке. Доля эконом-класса за последний месяц уменьшилась более чем на 2%»,— отмечают в УТГ. Панических настроений добавили и скачки курса доллара. «Не очень понимая, на какую именно валюту целесообразно ориентироваться, в мае многие продавцы повышали долларовые цены (в отдельных случаях на 5-8%). Некоторые вообще снимали квартиры с торгов, ожидая прояснения ситуации»,— считают в «Планете Оболонь». Такая реакция появилась потому, что за месяц средневзвешенный курс наличного доллара США в банках Киева снизился примерно на 4,5%. На вторичном рынке, где практически все цены в долларах, это привело к удешевлению квартир в гривнях. К тому же доллар существенно просел по отношению к евро. Результатами, по словам аналитиков «Планеты Оболонь», стал срыв достигнутых договоренностей и уже намеченных просмотров, резкое усложнение торгов. Переговоры при подписании договоров задатка нередко растягивались на многие часы, а то и дни. «Рост цен второй период подряд на вторичном рынке может свидетельствовать о стабилизации ситуации. Хотя такая тенденция может иметь краткосрочный характер. Лето традиционно считается периодом затишья. А рост объема предложения на вторичном рынке может в будущем подтолкнуть цены к снижению. На первичном рынке стабилизация не наступила. Скорее всего, незначительная негативная динамика продолжится до конца лета»,— прогнозируют аналитики УТГ. С ними согласны и эксперты «Планеты Оболонь»: «Полагаем, что существенных изменений на рынке недвижимости в июне не произойдет. Наиболее вероятный сценарий — традиционное летнее снижение деловой активности. Цены в июне, скорее всего, будут достаточно стабильными», но добавляют: «Все это при условии, что не будет значительных изменений курсов валют, а также серьезных политических и социальных потрясений». Автор: Нина МИЩЕНКО |
страницы: 1 2 | |
| |
новости экономики:
|
Загрузка ... Комментарий: - - 10.06.09
Да,чудеса с этой Украиной!Думал купить в Киеве,задолбали аферисты-риелторы,в результате купил 2 кварттры:одну в Германии за 31 тыс.евро,другую в Болгарии за 36 тыс евро.
Кому надо эти халабуды в Украине по таким ценам!
Покупатели посмотрите что можно купить за те деньги в странах евросоюза!
- - 22.06.09
такую чушь,могут писать только люди,которые не имеют понятия,что такое агентство недвижимости.И я не думаю,что кто то из журналистов вообще встречался с продавцами квартир,а просто написали то,что первое пришло в голову.Сначала надо понимать само построение работы,а потом набирать текст.
- gnaz - 22.06.09
Все что написано есть абсолютная правда! Первичка "легла" ... на вторичке "стабилизация" и иллюзия роста цен на самые убитые однушки -жилье которое способны купить сейчас только буцифалы и имбицилы (см. мед.энциклопедию) ... согласиться любой здравомыслящий человек в первых числах мая 2009 однушка Броварах в новострое 41 кв.м. стоила 42000 вечнозеленых сейчас эта же квартира таинственным образом подорожала до 50000 ... называеться надо спекулировать а на чем можно совершать данную операцию на том виде жилья который наиболее восстребован ... а можно еще немного подождать, сняв с продаж самые ходовые 1-ые коморки, потом то все равно подорожает! УкраинцЫ до безумия жадная нация. Покупая 3-ку в новострое брокеры/свиньи умудряються в течении 2-х дней на ровном месте брать и взвинчивать цену с 132000 до 138 000 ТАК какой нормальный человек купит себе жилье при таких раскладах ... конечно найдеться ... но не для жилья а для дальнейшей перепродажи ... молодь кохаймося мы варти того шоб у нас было ... поколение голожопых и духовно бедных и при этом постоянно обозленных на своих правителей которых готовы выбирать по три раза в год ...
- Cat - 08.07.09
Жрать хотят риелторы... Вот и крутятся. Они и до того чисто между собой торговали квартирами и доторговались до заоблачных цен, которые теперь влом снижать. Но по инерции этот торговый междусобойчик таки продолжается.... Все в расчете на то, что какие-нибудь чудаки примут участие в их спектакле и спонсируют их сладкую жизнь с выбиванием денег на пустом месте.
- - 17.07.09
В США людей пачками выкидывают на улицу без жалости, дома которые стоили сотни тыс, сейчас стоят $50-60тыс. В Германии знакомый работягав марте2009, купил у банка дом более 120кв\м и 400кв\м прилегающей земли за ?60тыс при условии ежемесяч платежей по ?500 в мес на 10 лет.Он за аренду платил по ?600 в мес хозяину. В Украине произойдет то же самое, что произошло в Японии в начале 90х, что было названо как потерянное десятилетие и рынок недвижимости не восстановился до сих пор.
- - 24.07.09
Вот попадаються мне в инете статейки на подобие этой и коментарии к ней уже не первый раз, не удержалась и я вставить своих "5 копеек" :)))
Я работаю риэлтором, ДА, можете отрываться в мой адрес...:))) Знаете, дорогие мои, никто не виновать в этой стране в образовании цен на рынок недвижимости, вот только риэлтора. Нашли вы удачно крайних. Правильно было замечено, украинцы - очень жадная нация, особенно, что касается продажи квартиры в Киеве, если МОЕ, то должно стоить бешенных денег. Также могу навести пример из практики, за квартиру в Голосеевском районе, от ст. м. "Лыбидская" по 40-летию Октября 6 остановок, хозяйка просит 180 000 дол. за 2-к. квартиру в "сталинке", правда с ремонтом "аля евро". Я пустила в рекламу обьект, правда без цены, получила много звонков, но когда люди слышали стоимость дальше разговор заканчивался. И я согласна, цена очень высокая. Ситуацию выложила хозяйке, говорю: "Давайте снижать цену, это не реально". В ответ: "Максимум 10 тис." При том, что продает она ее более полгода, стартовая цена была 210 тис. дол. Говорю: "10 тис. не меняют ситуацию." Она: "Мне спешить некуда, мне нужно взамен купить 3-х комнатную." Для прояснения ситуации, 3-х к. в новостое на Большой Китаевской (район центрального автовокзала) можно купить за 155 000 у.е. Вот и парадокс. Вопрос к Вам: как вы думаете, мне лучше продать эту квартиру за 50 000 дол. получить свое вознаграждение или гонятся за мечтой вместе с хозяйкой еще энное времья и нюхать бамбук ???? Думаю, все таки лучше синица в руках, чем журавль в небе. Хотите верте, хотите нет.
- - 24.07.09
P.S. Я тоже мечтаю о квартире в Киеве, есть некоторая сумма, но ее очень мало, ни в базах, ни по рекламах на столбах мне не попадаются хорошенькие, добренькие владельцы квартир, которые реально оценивают свою недвижимость. Просьба к автору статьи, если у Вас есть еще такие знакомые, которые могут продать хотя бы однокомнатную для бедной девушки по "германской" или "болгарской" цене, я ВАС ОЧЕНЬ ПРОШУ поделитесь информацией, а то снимать квартиру за 2200 грн. в месяц нет больше ни сил, ни терпения.
Добавить свой комментарий: | |
