Французский гостиничный оператор Louvre Hotels & Golden Tulip выходит в Украину. Вместе с украинским девелопером UDC Holding компания планирует построить шесть отелей под брендом Campanile и управлять ими.О подписанном договоре с Louvre Hotels & Golden Tulip вчера заявила компания UDC Holding. Украина стала 43-й страной, где компания Louvre Hotels & Golden Tulip будет осуществлять управление гостиницами.
Детали проектаСогласно подписанному соглашению, сеть отелей Campanile будет охватывать такие города, как Киев, Львов, Харьков, Донецк, Одесса, Днепропетровск, с номерным фондом от 120 до 220. Предполагаемый объем инвестиций составит EUR54 млн. Общая реализация проекта рассчитана на два года, до сентября 2012 г.
По словам Леонида Богданова, генерального директора UDC Holding, для компании это первый проект строительства сети трехзвездочных отелей в Украине. Президент группы компаний Louvre Hotels & Golden Tulip Пьер Фредерик Рулот отметил, что подписанное соглашение с UDC Holding «предоставляет широкие возможности выхода и развития на украинском рынке для Louvre Hotels, поскольку сегмент бюджетных отелей в Украине практически не развит, что создает дополнительные прерогативы для нашего бренда. Кроме того, мы надеемся, что полученный опыт работы в Польше, а также других странах Восточной Европы, позволит нам эффективно и без особых задержек реализовать проект».
«i» писали, что UDC Holding в минувшем году подписал договор на 25 лет с французским гостиничным оператором Accor Hospitality на использование брендов Etap (две звезды) и Ibis (три звезды). В планах компании создать сеть из 25 гостиниц Etap во всех областных центрах страны и шести Ibis — в городах-миллионниках с общим объемом инвестиций около EUR100 млн. Летом 2010 г. компания заявила, что ищет участки для своего отельного бизнеса, а в октябре сообщила, что рассмотрела ряд участков в регионах.
Сроки реализации заявленного проекта связаны и с гособещаниями. Напомним, в августе Виктор Янукович подписал принятый Верховной Радой закон, согласно которому 3-, 4- и 5-звездочные гостиницы освобождаются от уплаты налога на прибыль на 10 лет с 1 января 2011 г. При этом есть жесткое ограничение — льготы предоставляются «в случае, если такие гостиницы введены в эксплуатацию до 1 сентября 2012 г.».
«Указанные сроки (18-20 мес.) достаточно ограничены и требуют качественного project-менеджмента, надежного генподрядчика и отсутствия задержек с финансированием и просрочек с согласованием разрешительной документации. Другими словами, теоретически возможно построить невысокое здание под гостиницу категории 3 звезды (площадью около 10 тыс. кв. м) и обустроить его под гостиницу за 1,5-2 года. Однако опыт реализации других гостиничных проектов в Украине свидетельствует не в пользу указанных сроков»,— говорит Катерина Березинец, консультант департамента оценки и консалтинга Colliers International. Но добавляет, что в то же время следует принимать во внимание специфику каждого из проектов: возможно, в некоторых городах идет речь о недостроях, либо о старых административных зданиях/гостиницах. В таком случае реализация данных проектов до сентября 2012 г. достаточно вероятна.
