Похоже, компании придется распродавать свои проекты. Однако в условиях кризиса продать их можно разве что по «бросовым» ценам. Так, изначально ТРК «Квадрат-Аврора» в Киеве был выставлен за $120 млн., однако сегодня уже его стоимость снижена до $80 млн. Многичисленные просмотры пока заканчиваются ничем и в ближайшее время его стоимость может снизиться до $45-50 млн. Эксперты, в частности директор КУА «ТЕКТ» Юрия Бойко, утверждают, что другого выхода, кроме как продавать объекты по любой стоимости, у «ХХI века» нет.
Еще один тревожный для компании «звоночек» - заявление харьковского партнера компании Алексея Ярославского о выкупе доли «ХХI века» в совместных проектах (многофункциональном комплексе с гостиницей и офисным центром, ТРК, жилом микрорайоне «Золотые пески» и логистическом комплексе «Песочин»). По мнению аналитиков, таким образом соинвестор пытается обезопасить себя накануне возможного дефолта. Условия сделки пока не собщаются, известно только, что завершить покупку планируется уже до конца года.
Пока же руководство компании надеется на то, что обязательства по еврооблигациям удастся реструктуризировать. Как сказано в сообщении компании, размещенном на сайте Лондонской фондовой биржи, «в связи с продолжающейся неблагоприятной рыночной ситуацией, компания стоит перед серьезным риском возможного невыполнения обязательств по долгам, если не удастся их реструктуризировать. Самым серьезным риском может быть предъявление к оплате 24 мая 10% гарантированных обеспеченных облигаций компании на сумму $175 млн. Другая существенная выплата по указанным векселям составляет $8,75 млн., подлежит к оплате также 24 мая».
Однако, по словам замдиректора аналитического отдела ИК Concorde Capital Андрея Гостика, чтобы можно было обсуждать реструктуризацию оставшейся части «XXI Веку» нужно любыми способами найти деньги для погашения хотя бы наиболее близких по времени долгов или их части.
Пока же руководству компании не остается ничего иного, как опровергать слухи о возможном банкротстве и называть сообщения в СМИ о распродаже проектов как «необоснованные и раздутые». И тешить себя надеждой, что звезды к компании станут благосклонны.
