В октябре особую популярность среди арендаторов частных домов завоевали эконом-варианты от $500 в месяц, расположенные в Киеве или ближайших пригородах. Причем средняя цена аренды домов немного снизилась по сравнению в сентябрем, что все больше приближает их к стоимости аренды квартир. Поэтому на рынке наблюдается интерес к долгосрочной аренде частных домов, а к концу ноября ожидается и временная активизация в сегменте краткосрочной аренды в связи с грядущими новогодними праздниками.Основные тенденции на рынке аренды частных домов Киева и областиПо словам специалистов отдела загородной недвижимости Real Druzi, в октябре 2012 г. наиболее востребованными были дома эконом-класса со стоимостью аренды от 500 до 1 800 у.е., расположенные в пределах Киева или в ближайших к Киеву населенных пунктах. В бизнес-сегменте наиболее популярными у арендаторов были дома со стоимостью аренды до $2 500.
Средняя заявленная стоимость аренды частных домов в октябре, по сравнению с сентябрем, снизилась на 1,4% и достигла уровня $2 252.
Средняя заявленная стоимость аренды домов эконом-класса в октябре 2012 г. была зафиксирована на 1,7% выше ценовых показателей сентября. Существенных изменений арендных ставок домов бизнес- и премиум-класса не произошло.
Характеристика предложения на рынке аренды частных домов Киева и области
(*по данным компании Real Druzi)
В октябре 2012 г. наибольшую долю предложений аренды частных домов Киева и области, как и ранее, занимали дома эконом-класса (57%), 23% - дома бизнес-класса и 20% - класса премиум.
(*по данным компании Real Druzi)
По данным компании Real Druzi, наибольшее количество домов, которые предлагались к аренде в октябре 2012 г., было сконцентрировано в г. Киев (43%), а также в Обуховском (12%) и Броварском (10%) направлениях. Меньше всего домов предлагалось арендовать в Варшавском (3%) направлении.
Характеристика спроса на рынке аренды частных домов Киева и области
(*по данным компании Real Druzi)
Как и ранее, в октябре наибольшим спросом пользовались частные дома, расположенные в пределах Киева (44%). Меньше всего арендаторы интересовались домами Варшавского направления (3%).
(*по данным компании Real Druzi)
Среди частных домов, расположенных в Киеве, дома Дарницкого и Голосеевского районов были наиболее востребованы у арендаторов (33% и 20% соответственно). Доля домов, находящихся в Деснянском районе, в структуре спроса составила лишь 1%.
