назад

...руководствуется следующим принципом: если последствия перепланировки не создают аварийных ситуаций и не мешают другим жильцам, то в такой квартире можно жить и без согласования и узаконивания

Однако сложности начнутся у желающих осуществить торговые операции со своей недвижимостью. Квартиру с «нечистым ремонтом» нельзя будет продать, передать по наследству, подарить или приватизировать. В случае выявления незаконной перепланировки взимают штраф, его размер будет зависеть от сложности и степени изменений.

Кроме того собственника могут обязать восстановить первоначальное состояние жилья за свой счет. Как сообщили UGMK.INFO, в Шевченковской райгосадминистрации г.Киева, на практике известно немало случаев, когда под «прессом правосудия» владельцы возвращали квартирам первоначальный облик.

Сомнительна также перспектива получения кредита на покупку подобной квартиры. Как сообщили UGMK.INFO в «Райффайзен Банк Аваль», вопрос о предоставлении займа под приобретение такого жилья решается индивидуально и в большинстве случаев не в пользу клиента. Также могут возникнуть проблемы при переоборудовании квартиры находящейся в залоге у банка. «Перепланировка подобной квартиры возможна, но только после согласования проекта с соответствующими службами», - сообщили UGMK.INFO в пресс-службе «Правэкс-Банка».

«Золотой серединой» в этой ситуации может стать сотрудничество с частной проектной организацией, которая составит проект перепланировки жилья с учетом пожеланий владельца и в соответствии с действующем законодательством. Такие компании самостоятельно занимаются всеми необходимыми согласованиями. В этом случае собственник платит за услуги посредника, но экономит на штрафах и нервах, которые потребуются при узаконивании уже сделанного «неправильного» ремонта.