По словам проект-менеджера компании «Мегаполис Проект» Андрея Бороды, сегодня спросом пользуются дешевые модульные здания самой простой комплектации, стоимостью около 1800 грн. за кв. м. «По сравнению с показателями продаж за 2008 г., спрос на такие здания вырос почти на 100%», - отмечает эксперт. Особенно модульными зданиями благодаря их дешевизне заинтересовался частный сектор.
В то же время упал спрос со стороны торговых компаний на модули под магазины, киоски и торговые павильоны, сократилась потребность в них для офисов. «За прошлые два года падение спроса в этом секторе составило около 60-70%», - рассказывает А. Борода. Многие компании-производители блок-модулей переориентировались на предприятия сельского хозяйства, которые продолжают нуждаться в модульных зданиях. Кроме того, значительная доля их продукции сегодня уходит на экспорт.
За последние полгода-год, по словам директора компании «Политехстрой Комплекс» Владимира Гринько, цены на блок-модули для загородного строительства практически не изменились, несмотря на подорожание металла и других расходных материалов. Ведь при небольшом спросе подорожание продукции приведет к потере части потенциальных покупателей. По мнению В. Гринько, до начала октября цены на модульные здания вырастут не более чем на 5%.
Сегодня, в ситуации пониженного спроса и высокой конкуренции, все производители стараются минимизировать свои затраты и сделать свою продукцию наиболее выгодной для потребителя в разрезе цена/качество. Например, «Фастех» разработал несколько вариантов комплектации модульных сооружений, от эконом-класса до «элита», чтобы угодить клиентам с разными запросами и возможностями», - рассказывает Т. Лупий.
Эконом-решениеСредняя стоимость дачного домика, выполненного на основе блок-модулей, площадью 20 кв. м с подведенными коммуникациями (электричество, водопровод) сегодня составляет около 40 тыс. грн., из которых порядка 70% приходится на стройматериалы (обшивка, каркас здания, внутренняя отделка). Десятая часть бюджета, как объясняет В. Гринько, приходится на инженерные коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализация, вентиляция, кондиционирование). Оставшаяся сумма (около 8 тыс. грн.) включает в себя оплату транспортных расходов, установки и монтажа здания.
В. Гринько считает нерациональным тратиться на дорогие отделочные материалы, поскольку дачные домики из блок-модулей обычно используются лишь для временного проживания. Кроме того, большинство импортных отделочных материалов предназначены для отапливаемых помещений, поэтому попросту не подойдут неутепленному помещению. Самым надежным и практичным по соотношению цена/качество отделочным материалом, который выдерживает любые перепады температур, эксперт называет деревянную вагонку.
Эксперты рекомендуют точно просчитывать размеры будущего здания и не усердствовать с ними. Исходя из опыта компании «Политехстрой Комплекс», немало покупателей заказывают здания большей площади, чем им необходимо, а обнаруживают просчет лишь тогда, когда готовое здание уже доставлено на участок.
