В Киеве практически не осталось свободных от застройки земельных участков, пригодных для нового строительства, что вынуждает принимать решения о выделении земли на основе конкуренции, сообщил начальник Главного управления земельных ресурсов Киевгоргосадминистрации Анатолий Муховиков на проходившем на днях брифинге.«Для новых инвесторов свободной земли не осталось. Им придется использовать другие пути», – сказал он.
При этом А. Муховиков напомнил, что на состоявшейся в июле сессии Киевсовета обсуждался вопрос о создании рабочей группы, которая разработает систему мероприятий для передачи в аренду и продажи земли на конкурсной основе.
В то же время он сообщил, что «дефицита земли в Киеве нет – закончились только свободные от застройки участки».
В качестве резервных территорий, по его словам, город рассматривает земельные участки, на которых расположены подлежащие сносу ветхие здания и «хрущевки».
Как уточнил А. Муховиков, использовать территории под «хрущевками» для нового строительства можно в течение 20–30 лет. При этом А. Муховиков отметил, что в течение 2,5 лет Киевсовет принял решение о выделении 0,98 тыс. земельных участков под строительство жилья 0,108 тыс. застройщикам.
По его словам, около 7% выделенных под жилье участков расположены в центральной части Киева.
Со ссылкой на предварительные оценки, начальник управления сообщил, что на выделенной земле можно построить 12 млн кв. м жилья.
В этой связи он отметил, что при среднегодовых темпах строительства в 1 млн кв. м «строители обеспечены работой на 12 лет».
По словам А. Муховикова, из предоставленных за этот период под строительство жилья участков строительство ведется на 0,102 тыс., еще 0,58 тыс. участков находятся в стадии оформления.
«По 294 участкам работа не ведется. Мы разберемся, почему на этих участках ничего не строится, и не были ли они получены с целью перепродажи», – сказал он.
В качестве резервных территорий он назвал возможность использования 2,4 тыс. га земли сельхозназначения.
«Производство сельхозпродукции в городе не эффективно, поэтому возникла идея передачи этих земель под застройку», – сказал начальник Главного управления земельных ресурсов.
В то же время он отметил, что город отказался от использования под застройку территорий, занятых зелеными насаждениями.
По информации А. Муховикова, общая площадь Киева составляет 83,6 тыс. га, 50% территории занимают зеленые насаждения и водоемы, 30% территории города застроены.
Также господин Муховиков отметил, что в дальнейшем будет прекращена практика выделения земли под индивидуальную застройку.
«Развитие индивидуального строительства в Киеве будет остановлено, во всем мире малоэтажная застройка развивается в пригороде. Нельзя превращать столицу государства в село», – сказал он.
По словам А. Муховикова, площадь массивов индивидуальной застройки в Киеве составляет 2,637 тыс. га. На этой территории находятся 31,75 тыс. частных домов. В то же время общая территория массивов Троещина и Оболонь составляет 1,77 тыс. га, тогда как на них проживает около 0,6 тыс. человек.
