Пока власть пытается решить квартирный вопрос с помощью программ вроде «доступного жилья» и ипотеки од 3%, в Киеве и вокруг него формируются районы, которые в перспективе могут стать элитными. «k:» выяснили, где в течение ближайших пяти лет квадратные метры гарантированно подскочат в цене  | |
| |
Реконструкция Почтовой площади положила начало масштабной трансформации всего Подола. Руководство столичной администрации уже дало добро на превращение улицы Петра Сагайдачного от Почтовой площади до Контрактовой в пешеходную зону. На самой Контрактовой площади, у фонтана «Самсон», в перспективе планируется воссоздать ратушу, а у входа в метро — возвести некогда запланированный здесь, но так и не построенный комплекс Гесте (проект комплекса зданий, предложенный в ХІХ веке архитектором Гесте). Кроме того, не раз анонсировалось, что подземное пространство под площадью будет отдано под музей древнего Киева — по причине многочисленных пожаров и наводнений на Подоле культурный слой княжеской эпохи находится в нескольких метрах под асфальтом. Впрочем, так же часто озвучивались намерения соорудить под землей паркинг.
Как бы то ни было, но такая перестройка района вокруг Контрактовой площади вкупе с Андреевским спуском сделает его мощнейшим магнитом для туристов. Уже сегодня в подвалах и на первых этажах зданий на Подоле трудно найти площади, не занятые под магазины или рестораны. В дальнейшем эта тенденция будет активно развиваться. Нынешнее жилье будут пытаться перепрофилировать под всевозможные закусочные, сувенирные лавки и мини-отели. Но предварительно придется решать вопрос с жильцами, которые, понимая немалую ценность своей недвижимости, потребуют солидных компенсаций.
Старый район хрущевок возле Ленинградской площади на левом берегу столицы уже давно стал объектом пристального интереса застройщиков. Сегодня на месте завода «Вулкан» возводится жилой комплекс «Комфорт Таун». В его границах планируется не только строительство традиционного торгового центра, но и создание парковых зон. Что же касается самой Ленинградской площади, то уже в следующем году КП «Киевавтодор» намерено приступить к ее реконструкции. Весьма вероятно, что по примеру проекта по перестройке Почтовой площади здесь тоже появится подземный торговый центр. Тем более что такая концепция застройки левобережья столицы полностью отвечает проекту нового генплана Киева — левый берег должен стать приоритетной зоной для строительства коммерческой недвижимости. А возле Ленинградской площади так кстати расположены автобусный парк №2 и Дарницкое трамвайное депо, территорию которых вполне могут частично урезать.
Еще один участок на левом берегу, Русановские сады, на сегодня известен лишь многолетним, но вялым противостоянием дачников и строителей Подольско-Воскресенского моста. В том, что мост таки пройдет по дачной местности в ближайшее время, сомневаться не приходится. Автомобильное движение по нему обещали открыть уже в следующем году ко Дню Киева. Осенью с Троещины до станции городской электрички у дачных участков запустят скоростной трамвай. Позже по мосту пойдут и поезда метро. Что сделает Русановские сады очень лакомым районом для столичных риелторов. Даже сегодня, отойдя на двести-триста метров от территории, по которой проляжет мост, можно увидеть трехэтажные особняки на участках с собственными прудами. Более того, четверть территории Русановских садов на проекте нового генплана Киева попадает в зону перспективного высотного строительства. Не следует забывать и о попытках застроить элитным жильем соседнее урочище Горбачиха.
