Цены на аренду квартир в пригородах Киева по состоянию на конец августа 2009 года, грн. | Направление | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. |
| Бориспольское | 1200-2000 | 1800-2500 | 2000-2500 |
| Боярка | 1200-1800 | 1700-2500 | 2000-3000 |
| Броварское | 800-2100 | 2000-2500 | 2300-3200 |
| Васильковское | 800-1500 | 1300-2000 | 2000-2500 |
| Вишневое | 1200-2500 | 1800-2800 | 2000-4000 |
| Вышгородское | 1500-2000 | 2000-2500 | 2000-4000 |
| Киево-Святошинское | 1500-2000 | 2000-3000 | 2400- 4500 |
| Обуховское | 1300- 2000 | 1800-2500 | 2000-3200 |
*по данным АН «ID Group Development», «Альянс Брок», «Канзас»
Во многом благодаря студентам и ожиданиям, связанными с их приездом, на рынке аренды пригородных квартир в августе наметилась тенденция к незначительному, на 2-3%, повышению цен, уверяли эксперты. «В течение этого года и лета цены на аренду квартир в пригороде существенно снизились. Произошло перенасыщения рынка недвижимости предложениями по аренде в спальных районах столицы и в пригородах по доступной цене. С наступлением августа и приближением учебного года несколько изменились в сторону увеличения стоимость аренды в спальных районах. В результате чего привлекательным стал пригород для аренды населением с ограниченными финансами», - вспоминает О. Лавриненкова.
Впрочем, повышение цен долго не продлилось, и август не оправдал ожиданий риэлторов и владельцев квартир в пригороде. В октябре-ноябре возможен спад, предполагает С. Подгорный. И добавляет, что на данный момент предложение пока перекрывает спрос, при этом разброс цен внутри сегментов аналогичных квартир увеличился.
Аренда пригородной квартиры сегодня обойдется в среднем в 1-2 тыс. грн. в зависимости от ее месторасположения, качества и арендодателя или посредника. Озвучиваемые агентствами недвижимости цены на аренду зачастую оказываются выше реальных рыночных, поэтому потенциальным арендаторам есть смысл искать квартиру напрямую у хозяина или активно торговаться. Арендодатели сегодня готовы идти на уступки арендаторам, торгуются часто, признает С. Подгорный. Иногда можно договориться с арендодателями о возможности включения в стоимость аренды самостоятельной покупки бытовой техники или проведения косметического ремонта.
«Прошли времена застройщиков, арендодателей, и экспресс-сделок, даже если речь идет о таком недорогом сегменте рынка аренды как квартиры в пригороде. Если раньше заказчики смотрели всего пару квартир и в тот же день решали, что им снять, то сейчас арендаторы ведут себя по-другому. Они осматривают более полудесятка квартир, а потом еще неделю решают, какую из них взять», - делится наблюдениями В. Мишук. Рынок аренды пригородных квартир сегодня стал ориентирован на потребителя, который теперь является хозяином ситуации.
