В то же время, в ТРЦ «Метроград» и ТРЦ «Глобус» аренда еще в ноябре была поднята на 15-20%, однако пустующих площадок в них нет.
Впрочем, есть арендодатели, которые уже поняли, что рано или поздно количество желающих снять торговые площади сократится до критического минимума, поэтому вместо фиксированной ставки в долларах предлагают ритейлерам расплачиваться в гривнах по старому курсу.
Кризис значительно повлиял и на стоимость аренды офисных помещений. Учитывая то, что около 30% компаний сократили персонал, это привело к существенному росту предложения офисных площадей в Киеве. Данная тенденция уже прослеживается в увеличении числа предложений по субаренде.
По данным исследования "Украинской торговой гильдии", в 2009 г. спрос на офисные помещения в бизнес-центрах составит примерно 30% от объема докризисного периода 2008 г.
| Класс офиса Арендные ставки | Класс А | Класс В |
| 4-й квартал 2008 г. | $600 – $720/кв. м/год | $480 – $600/кв. м/год |
| Январь 2009 г. | $440 - $460/кв. м/год | $380 – $440/кв. м/год |
(данные предоставлены компанией «Траектория»)
По данным консалтинговой компании Knight Frank объемы ввода профессиональных офисных помещений в 2008 г. снизились на 58% по сравнению с прошлым годом. Всего за 2008 г. введено в эксплуатацию только 34% от заявленных в начале года площадей.
Тенденция увеличения количества вакантных офисных площадей наметилась с середины 2008 г. и к концу года достигла 5-10% в то время, как летом не превышала 3-5%. Официальные арендные ставки во многих объектах пока не снижаются, но в ходе переговоров многие арендодатели готовы предоставлять скидки в размере 25 - 30%. Учитывая тенденции на рынке офисной недвижимости, в первом полугодии 2009 г. можно ожидать дальнейшее снижение арендных ставок, как минимум, на 15-20%.
