Хороший и нужный закон, к которому было приковано внимание всего общества, исполнил еще и роль дымовой завесы во время дележа крупных подрядов, связанных с Евро-2012. Одна только стоимость реконструкции НСК «Олимпийский», генподрядчиком которой стала ХК «Киевгорстрой», во много раз превосходит сгоряча обещанные правительством всей отрасли 3 млрд. грн. Крупные киевские стройфирмы, которые с помощью своих лоббистов и обеспечили принятие антикризисного закона в парламенте, «заняли» более мелкие компании ожиданием госпомощи. «Но и ту небольшую госдотацию, которая рано или поздно будет выделена строителям, скорее всего, поделят между собой те же лидеры рынка», - уверен народный депутат, глава подкомитета ВР по вопросам строительства и архитектуры Владимир Яцуба.
Второй блок проблем выполнения закона связан с тем, что он явился временным, а не постоянным компромиссом между строительным и финансовым лобби. В нем есть как объединяющие, так и разделяющие строителей и финансистов положения. Рубиконом является то, что строители заинтересованы получить государственную поддержку напрямую, в свой карман. Финансисты же хотят выдавать ее гражданам. А уже те пусть решают, куда и каким строительным фирмам нести полученные от государства деньги.
Председатель предпринимательской организации «Новая формация» Вячеслав Кредисов так объясняет ситуацию: «Банкам не выгодно давать государственные деньги застройщикам. У них, как правило, готов пакет документов, есть, что предложить в залог, и тогда не будет причин не выдать кредит и деньги быстро уйдут из финучреждения. Если же кредитовать частных лиц, деньги будут долго обращаться в банке, прежде чем будут выданы на руки. Если учесть нынешние ставки овернайт на межбанковском рынке – это очень немалые деньги».
Главным недостатком закона один из его разработчиков - народный депутат Игорь Лысов считает то, что финансирование строителей передано, по сути, в руки НБУ. По его словам, оно упирается в главу правления НБУ Владимира Стельмаха, который должен обеспечить выкуп госбанками облигаций ГИУ. Но пока что предусмотренного законом постановления правительства и НБУ на этот счет нет.
Так что же будет с долгостроями? «Если государство не выделит на их достройку денег, строители завершат их сами, - считает заместитель главы Киевской горгосадминистрации Михаил Голица.- Они сведут на нет задельные работы, откажутся от проектирования, но достроят жилье. Но зато потом уменьшат объемы его ввода в строй и отыграются на покупателях на цене», - считает Михаил Голица. Уже сегодня строители, не ожидания денег от правительства, сами предлагают покупателям квартиры в кредит под 16% годовых в гривне. Кстати, именно столько было обещано правительством по программе строительства доступного жилья. Однако пока так и не ясно, когда помощь государства «вольется» в строительную отрасль.
