На вторичном рынке однокомнатные квартиры предлагаются по цене от $26 до $73 тыс., двухкомнатные - от $40 до $220 тыс., трехкомнатные - от $54 до $500 тыс. Стоимость апартаментов с большой площадью может достигать $800 тыс. Отметим, что разница между средней стоимости одно- и двухкомнатных квартир увеличивается, тогда как раньше такие квартиры предлагали практически по одинаковой цене. В тоже время, трехкомнатная квартира сегодня стоит лишь на $20 тыс. дороже, чем двухкомнатная.
Первенство в гонке цен, конечно, удерживает проспект Карла Маркса, а также район парка Шевченко, где стоимость квадратного метра в «высотке» достигает $2812 и $2500 соответственно. При этом цены в «сталинке» или «хрущевке» будут ниже всего на $200-300. Впрочем, есть и относительно недорогие предложения в центре – например, в одной из «екатерининок» стоимость 1 кв. м всего $804. Однако в дополнение к престижному местоположению и низкой цене покупатель получает, как минимум, «букет» проблем с устаревшими коммуникациями.
Прогнозы риэлторов на будущее неутешительны: рост цен сохранится на долгосрочный период. По мнению специалистов, основная причина в том, что объем предложения не соответствует возрастающему спросу, и предпосылок для изменения ситуации пока нет.
