Правительство дало возможность не получать строительных разрешений на перепланировку квартир, сохранив нелегальные заработки чиновникам БТИ В конце прошлой недели правительство обнародовало новые правила выдачи разрешений на строительство. Кабминовский норматив существенно расширил перечень видов деятельности, при проведении которых уже не требуется получать соответствующих документов
СПИСОК работ, которые можно проводить без разрешения на строительство, Кабмин должен был утвердить в соответствии с требованиями Закона «О планировке и застройке территорий». По большому счету, разработчики документа могли бы попросту скопировать его с уже действовавшего перечня, утвержденного еще в конце 2000 года предшественником Минрегионстроя Госкомитетом по архитектуре и строительству. Однако к подготовке норматива чиновники подошли творчески, в результате чего скромный ранее перечень из десятка позиций разросся до 36 пунктов. Причем практически все они появились в процессе предварительного обсуждения документа с общественностью. Что дало возможность основательно поработать над ним отраслевым лоббистам. Ведь на получение таких разрешений, как показывают различные исследования, компаниям и частным лицам приходилось тратить около года. К тому же респонденты неизменно относили получение строительных разрешений к одному из наиболее взяткоемких процессов.
Среди немногих позитивных моментов Постановления «Некоторые вопросы предоставления разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ» (№1104 от 30 сентября) эксперты отметили фактическое узаконивание сложившегося порядка вещей. «Например, люди никогда не согласовывали размещение временных построек на своих приусадебных участках, обустройство или закрытие оконных или дверных прорезов, увеличение жилой или вспомогательной площади путем демонтажа перегородок, амбаров, печей, каминов, печек, витрин, застекления балконов и лоджий. Если же у чиновников возникали вопросы, это всегда можно было решить с помощью «представительских расходов». Теперь на упомянутые виды работ уже не нужно получать специальных разрешений», — уточнил «k:» ведущий аналитик компании SV Development Сергей Костецкий.
Но, пожалуй, наиболее важным для граждан должна была стать возможность проводить без получения строительных разрешений перепланировки квартир. «Лучше от этого обычным гражданам, наверное, не станет. В постановлении есть формулировка, что разрешение на строительство можно не получать при условии соблюдения существующих архитектурно-планировочных требований, государственных строительных норм и местных правил застройки. Положительно решать, соблюдаются ли все эти условия, будут чиновники БТИ за вознаграждение. Зарплата рядовых сотрудников БТИ — 1–2 тыс. грн., а основной приработок — во время государственной оценки квартир «закрывание глаз» на незаконные перепланировки. И сейчас они вряд ли захотят добровольно с ним расстаться», — поясняет Костецкий.
Довольно спорна возможность проводить без получения строительных разрешений подключение частных домов, хозяйственных сооружений и пристроек к газовым сетям низкого давления: самовольно никто в здравом уме врезаться в газовую трубу не станет. А вот чье-то неосторожное движение может привести к аварии. Также неоднозначно и предоставленное теперь право обустраивать без строительных разрешений автономные котельные установки мощностью до 200 кВт.
