В Москве до недавнего времени был единственный проект создания лофтов (апартаментов, выполненных с применением элементов промышленного дизайна) -- это жилой комплекс, который появится на месте фабрики "Красный Октябрь". Однако пока такое превращение готовится, в историческом центре Москвы стартовал еще один проект лофта -- жилой комплекс АРТ-ХАУС на набережной Яузы.
Проект создания жилого комплекса АРТ-ХАУС ведет компания State Development -- застройщик, известный на рынке рядом реализованных дорогих домов как в сфере жилья, так и коммерческой недвижимости. Из объектов застройщика можно назвать такие адреса в пределах "золотой мили", как жилой комплекс по 2-му Зачатьевскому переулку, д. 13, жилой комплекс по Молочному переулку, д. 4, жилой комплекс "Виктория" в Пожарском переулке, д. 7, или офисное здание класса "А" в Пожарском переулке, д. 15. Есть и адреса вне остоженских переулков, так что сказать, что застройщик решил покинуть привычную для объектов топ-класса территорию, было бы неточно. Однако на сей раз компания State Development взялась за реализацию совершенно нового для московского рынка недвижимости проекта.
В отличие от классического лофта -- переделанных промышленных корпусов -- АРТ-ХАУС станет результатом нового строительства. Проект мастерской Сергея Скуратова, разработка которого шла не один год, уже стал событием в архитектурной среде и удостоился нескольких премий. Архитектура будущего жилого комплекса действительно необычна. Она чем-то напоминает стилистику промдизайна, но в современном исполнении. Будущее здание вовсе не будет портретно походить на промышленный корпус конца XIX столетия, как некоторые бизнес-центры в разных районах Москвы. По внешнему виду можно предположить, что именно такими видели здания будущих производств футурологи эпохи индустриальной революции. Художественное решение получило в профессиональных кругах имя "архитектурно-скульптурного". Впрочем, облик будущего комплекса действительно продуман до мелочей: "съезжающая" набок крыша второго корпуса, имитация неровности стен, наклонные стены, панорамные окна...
Комплекс будет включать два здания, одно из которых выходит на Серебряническую набережную Яузы, а второе располагается вдоль Тессинского переулка. Оба здания объединит замощенный клинкерным кирпичом променад.
В цокольных этажах предполагается разместить арт-галерею, ресторан, возможно, художественные мастерские. Жилая составляющая комплекса полностью укладывается в формат клубной недвижимости. В корпусе "А" будет всего 12 квартир. Помимо крупных апартаментов площадью свыше 200 кв. м, здесь предусмотрены и совсем небольшие -- всего 80 кв. м. Корпус "Б" рассчитан на 18 квартир площадью от 100 до 250 кв. м.
Несмотря на клубный формат дома, в его подземной части будет построен двухуровневый подземный паркинг на 109 машиномест. Предполагается, что он будет разделен на составные части, внутреннюю и внешнюю, где смогут парковаться и владельцы апартаментов, и гости. Так или иначе, устройство в жилом комплексе на 30 апартаментов столь солидного паркинга автоматически предполагает социальный уровень владельцев квартир, содержащих по несколько автомобилей.
