16 января на рассмотрение градсовету был представлен проект строительства жилых 20-ти этажных домов по ул.Костичева в Голосеевском районе Киева. Рассматриваемый объект расположен в 6-м микрорайоне жилого массива «Теремки-2» и занимает площадь 4,9 га. Сегодня на этой территории находятся бараки и частные строения, из которых заказчик отселяет последних жильцов.Проект жилых домов, а также дорожно-транспортная схема выполнена на основе детального плана территорий. С архитектурной точки зрения жилой комплекс получился достаточно выразительным: он представляет собой два симметрично расположенных неполных каре. Соединяющим элементом этой композиции является точечное 20-ти этажное здание, расположенное между ними. Этажность зданий жилого комплекса ограничена глиссадой самолетов, вылетающих из аэропорта Жуляны, и составляет от 10 до 20 этажей.
Жилой комплекс расположен на двухуровневом стилобате, в котором находится паркинг на 520 мест. Помимо него вокруг зданий и внутри дворовых пространств проектом предусмотрено устройство гостевых автостоянок на 179 парковочных мест. В домах запроектировано 990 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, общая жилая площадь которых составляет 81 тысячу м кв, а возле дома – спортивные и детские площадки. Во встроенных помещениях комплекса будут находиться небольшие магазины, объекты спортивного направления и бытового обслуживания (ателье и парикмахерская), а также детская художественная школа.
В южной части территории, на которой находится жилой комплекс, протекает река Нивка, взятая в коллектор. В ее пойме на ключах вырыты водоемы, обрамленные парковой зоной и являющиеся излюбленным местом отдыха жителей Теремков. Именно на парк и озера раскрыты внутренние дворы жилого комплекса, где предполагается сделать благоустройство территории, посадить более трехсот деревьев и проложить прогулочные дорожки вокруг озера. Если все это будет сделано, то жители столицы получат жилье повышенной комфортности, расположенное в достаточно чистой местности.
В то же время зона отдыха, где раньше проводили время местные жители, станет значительно меньше за счет постановки на этом месте зданий комплекса. К тому же, согласно градостроительным расчетам, создание такого объема жилья приведет к дефициту мест в дошкольных детских учреждениях и школе. Поэтому проектная организация ЧП ТАМ «В.Штрогаль» должна будет сделать проект блока, который надо будет достраивать к уже существующему зданию школы. Решение этого вопроса возложено на заказчика ООО ТМО «Лико-Холдинг».
Несмотря на позитивное восприятие комплекса членами градсовета, в проекте были выявлены некоторые недостатки. Рецензент Виктор Судоргин указал на недоработку градостроительных решений, не позволивших сделать гостевые стоянки для транспорта согласно существующим нормам, а их месторасположение, обозначенное в представленном проекте, считает неправильным, и предложил заказчику сделать дополнительный отвод земли или скорректировать «красные» линии.
