По итогам 2011 г. сегмент элитного жилья Киева (стоимостью от $300 тыс.) составил 4,6% от общего объема операций купли-продажи, что на 1,3% меньше, чем в 2010 г. Об этом сегодня на пресс-конференции сообщила гендиректор АН Park Lane Галина Мельникова. Самое заметное проседание рынка, по ее словам, произошло в последние месяцы 2011 г.
Ссылаясь на данные собственного аналитического центра, она отметила, что уровень капитализации средств, вложенных в этот сектор, составил $126,3 млн., что на 17,5% меньше показателей 2010 г.
В структуре рынка элитной недвижимости квартиры составили 84,2%, загородные дома – 8,5%, коммерческие и нежилые помещения – 7,3%. «На рынке элитной недвижимости наибольшим потенциалом обладают загородные дома, поскольку стоимость квадратного метра в них на сегодняшний день очень привлекательна как с точки зрения приобретения, так и в качестве перспективного инвестиционного вложения. Мы рассчитываем, что в 2012 г., при условии развития экономики и ипотечного кредитования, доля элитного сегмента вырастет до 6-7%, при пессимистичном сценарии, останется стабильной - в пределах 5%», - отметила она.
На рынке частных домов и земельных участков соотношение составило 67% и 33% в пользу домов. По сравнению с 2010 г. количество сделок в этом сегменте увеличилось на 10%. При этом сделки по элитному загородному жилью составили 37,5% от общего количества сделок на загородном рынке.
Аренда элитной недвижимости (от $3 тыс. в месяц) в 2011 г. составила 6,3% от общего объема рынка аренды, что примерно равно показателям 2010 г. Объем средств, затраченных на аренду дорогих объектов, по итогам года увеличился на 2,8%. Соотношение сданных в наем объектов составило: квартиры – 43,8%; загородные дома – 14,2%; коммерческие помещения – 42%. «Наибольшее развитие на рынке аренды в 2012 г. можно прогнозировать в сегменте коммерческой недвижимости. У него есть все шансы занять долю 45-50% от всех объектов, арендованных в высокой ценовой категории» - считает эксперт.
14:27
написать комментарий
00:32