Открытие трех новых станций киевского метрополитена пока не повлияло на стоимость квартир в прилегающих районах. Об этом сообщили в аналитическом отделе компании RealDruzi.
По информации компании, рынок купли-продажи квартир является более инертным, чем рынок аренды, поэтому улучшение транспортной развязки пока никак не сказалось на ценовой динамике массива: Голосеевский район демонстрирует те же тенденции, что и другие районы Киева.
В целом по Голосеевскому району средняя стоимость предложения в январе по сравнению с декабрем снизилась на 1,37%: с $2335/кв. м в декабре до $2303/кв. м в январе. Заявленные стоимости по квартирам эконом-класса продолжали снижаться, по квартирам бизнес и премиум-класса были относительно стабильными.
Массивы, приближенные к новым станциям метро, были наименее подвержены ценовым изменениям. Цены на двухкомнатные квартиры, которые, по данным компании, сейчас пользуются наибольшим спросом, были стабильными. Незначительное снижение средней заявленной стоимости в январе наблюдалось по однокомнатным и трехкомнатным квартирам массива Демеевка.
Массив
однокомнатные
двухкомнатные
трехкомнатные
декабрь 2010
январь 2011
изменение
декабрь 2010
январь 2011
изменение
декабрь 2010
январь 2011
изменение
Голосеево
2 162
2 143
-1%
2 123
2 116
0%
2 095
2 064
-1%
Демеевка
1 798
1 739
-3%
1 979
1 996
1%
1 752
1 708
-3%
Саперная Слободка
2 114
2 083
-1%
2 077
2 051
-1%
1 956
1 980
1%
По данным компании, более четкие ценовые тенденции в продаже квартир по этим и другим массивам можно будут увидеть весной 2011 г. В частности, насколько отличаются скорости снижения заявленных цен по этим массивам по сравнению с массивами, расположенными дальше от метро.
12:30
написать комментарий
11:47