Как отметил архитектор Виктор Судоргин, в данном случае у проектировщиков было только два пути: либо развить идею В. Ежова и сделать объект, полностью идентичный существующему зданию, либо ограничиться максимум одноэтажным сооружением с фонтаном на крыше. Только в этом случае комплекс выглядел бы гармонично. Предложенный же вариант, по мнению аритеткора, диссонирует с окружающей застройкой и выглядит как «стеклопункт в большом масштабе».
Выступающего практически единодушно поддержали его коллеги. А бывший главный архитектор Киева Василий Присяжнюк добавил, что было бы лучше ограничиться лаконичной пристройкой к существующему торговому центру, а не сооружать отдельный объем. Много вопросов также вызвала транспортная схема. Ведь уже сегодня на Львовской площади постоянно наблюдаются автомобильные заторы, а машины паркуются практически на всех тротуарах. А появление дополнительного центра притяжения привлечет новые автомобили, но места для их размещения нет.
В результате оказалось, что вопрос строительства этого сооружения обсуждению не подлежит – его проект был утвержден еще несколько лет назад, а в этот раз проектировщики представили откорректированный вариант, который, как и следовало ожидать, претерпел изменения в сторону увеличения полезных площадей. Несмотря на критику, проект рекомендован к дальнейшей работе с учетом высказанных замечаний.
Второй презентованный на градсовете проект вызвал гораздо меньше замечаний архитекторов. Предпроектные предложения по строительству гостиницы с подземным паркингом, расположенной по ул. Льва Толстого, 29, представила ЧП «Гаразд-гурт архитекторы». Заказчиком проекта является ООО «Ботаник».
Здесь по соседству с училищем Глиэра на земельном участке площадью 0,17 га архитекторы предложили построить здание ступенчатой формы высотой 5-7-13 этажей. Его общая площадь составляет 11,3 тыс. кв. м, в том числе 1,4 тыс. кв. м в подземном уровне. Высоту 5-этажной части, выходящей на ул. Льва Толстого, задало соседнее историческое здание, а верхний уровень не превышает высоты существующей застройки.
По словам докладчика Вадима Заплатникова, данный объект может претендовать на самый высокий класс. В гостинице будет ориентировочно 66 номеров, больше половины из которых – категории «люкс», а последний этаж будет отдан под президентский номер с выходом на эксплуатируемую кровлю с озеленением. В отеле будет обустроен ресторан площадью 878 кв. м и SPA-комплекс площадью 737 кв. м. Предусмотрено также строительство подземного паркинга и наземной стоянки на 33 авто.
Проект получил единодушное одобрение градостроителей с небольшими замечаниями относительно организации мест парковки. Кроме того, было замечено, но последний этаж гостиницы, откуда открывается прекрасный вид на исторический Киев, лучше отдать под общественную функцию, например, ресторан. А президентский номер можно оборудовать и этажом ниже. Проект рекомендован к дальнейшей разработке, а объект включен в программу подготовки к Евро-2012.
