За последний месяц интерес арендаторов к однокомнатным квартирам эконом-класса в столице весьма ощутимо снизился. В то же время вырос спрос на объекты бизнес-класса и трехкомнатные квартиры. Именно этими тенденциями объясняется увеличение средней арендной ставки на 4,39% по сравнению с сентябрем.Основные тенденции В октябре активность на рынке аренды сохранилась на уровне сентября (в части количества звонков в компанию, заявок на поиск и сделок). При этом спрос на недорогие малометражные квартиры эконом-класса ощутимо снизился, в то время как интерес к качественному жилью эконом-класса возрос.
«Если в августе и сентябре пик спроса приходился на самые бюджетные варианты, то в октябре наиболее востребованными были квартиры с более комфортными условиями проживания. В первую очередь это одно- и двухкомнатные квартиры с арендной ставкой до 5500 грн., расположенные в центре, приближенных к центру районах и на массивах Позняки, Осокорки, Оболонь», - комментирует Ольга Перковская, руководитель подразделения аренды компании Real Druzi.
В октябре также повысился интерес к трехкомнатным квартирам. Клиенты интересовались ими либо для улучшения текущих жилищных условий, либо в качестве альтернативы двум однокомнатным квартирам для двух семей.
Также в октябре продолжилась тенденция повышения интереса к квартирам бизнес-класса. Клиенты отдавали предпочтение апартаментам в центре либо в новых домах на популярных массивах, с арендными ставками до $1500. И перед тем как принять окончательное решение, хотели увидеть не менее 7-10 вариантов.
Арендодатели, видя повышающийся спрос к своему жилью, шли на компромиссы по стоимости довольно неохотно либо совсем не поддерживали торг. При этом ряд собственников поднял арендные ставки.
Средняя арендная ставка предложения в октябре составила $908, что на 4,39% выше, чем в сентябре.
Характеристика предложения Структура предложения по количеству комнат в октябре не изменилась, наибольшую долю составили двухкомнатные квартиры (39%). Доля однокомнатных квартир составила 33%, доля 3-х квартир – 23%, многокомнатных квартир - 5%.
Предложение квартир эконом-класса количественно не изменилось по сравнению с сентябрем. При этом в октябре специалисты компании зафиксировали рост предложения в классах бизнес и премиум. Количество квартир бизнес-класса увеличилось на 8,8%, квартир премиум-класса – на 10,6%.
Наибольшее количество предложений объектов эконом-класса сосредоточено в Деснянском (19%), Днепровском (18%) и Оболонском (13%) районах. Предложения бизнес-класса сконцентрированы в Печерском, Дарницком, Шевченковском, Голосеевском, Оболонском и Соломенском районах. В Печерском и Шевченковском районах находится подавляющее количество предложений квартир премиум-класса – 33% и 29% соответственно.
Структура предложения квартир по классам в разрезе районов в октябре 2010 г. 
