Создание ОСМД позволяет жителям многоэтажек вдвое снизить расходы на коммунальные услуги. Но им приходится доплачивать за ремонт дома и уход за ним, а также за тех соседей, которые платить оказываются наотрез. К тому же, жильцам сложно контролировать расходы управляющего, поэтому пока что экономический эффект от ОСМД близок к нулю.Больше – лучше?По данным общественной организации «Союз владельцев жилья Киева» около 20% населения столицы проживает в домах ОСМД (объединения совладельцев многоквартирного дома) и БСК (жилищно-строительные кооперативы). Но этот процент председатель организации Сергей Дедов считает недостаточным, активно выступая за то, чтобы обслуживанием домов занимались их жители, а не коммунальные ЖЭКи.
МинЖКХ (до админреформы) неоднократно заявляло о необходимости развития института ОСМД. Так, экс-замминистра ЖКХ Виталий Шаповаленко на пресс-конференции 28 декабря сообщил, что в 2010 г. в регионах освоено около 400 млн. грн., в частности, по программам капитального ремонта домов, где действуют ОСМД, ремонт лифтов, реконструкцию объектов водо- и теплоснабжения. «Если раньше создавалось по 400-500 ОСМД в год, то в этом (2010 г.) году имеем 1,5 тыс. зарегистрированных объединений совладельцев. Это свидетельствует о понимании и готовности людей принимать на себя обязательство из содержания не только приватизированных квартир, но и всего дома и придомовых территорий, что значительно улучшит качество проживания в нем», - сказал он.
А нынешний председатель КГГА Александр Попов в период своего пребывания на должности министра ЖКХ выступал за передачу государством с 1.01.2015 жилого фонда жителям домов, которые до этого времени не успели образовать ОСМД и обещал, что государство будет помогать желающим создать объединение стартовым капиталом для ремонта домов. Сейчас первый зампред КГГА Александр Мазурчак продолжает отстаивать идею с ОСМД – по его словам, городская власть будет стимулировать киевлян, чтобы те создавали объединения.
Но на деле все оказывается не совсем так, как говорят чиновники. Например, как рассказал С. Дедов, он и еще около 100 председателей столичных ОСМД неоднократно обращались к А. Попову с просьбами о встрече, последний раз – 17 декабря, но приглашения так и не дождались. До реформы министерств общественникам удалось заручиться поддержкой тогдашнего министра ЖКХ Юрия Хиврича по поводу внесения «правильных» изменений в законодательство об ОСМД. Но после объединения МинЖКХ и Минрегионстроя договариваться придется заново, и пока непонятно, с кем. «Диалога с властью нет», - констатирует С. Дедов.
Незаметная выгодаНесмотря на усилия власти и общественных организаций, дело создания ОСМД продвигается с трудом. Например, в июне 2010 г. Ю. Хиврич прогнозировал, что к концу года в Украине будет создано 14 тыс. ОСМД, но цифра оказалась на порядок меньше. Причин столь медленного реформирования ЖКХ отрасли много – это и опасения жильцов быть обманутыми, и недоверие к власти, и нежелание платить дополнительные деньги, и обычная пассивность с ленью, и отсутствие профессиональных управляющих.
