Тендерное предложение «Фаворит-плюс» на 800 тыс. грн. дешевле вышеупомянутого конкурента «Укрвоенстроя», который заявил о готовности построить два жилых дома в Василькове за 66,52 млн. грн. «По совокупности критериев оценки именно «Фаворит-плюс» предоставила наиболее экономически выгодное предложение. Поэтому Министерство обороны не имело правовых оснований отклонять это тендерное предложение», — говорится в мотивировочной части вышеупомянутого решения хозсуда Киева, который удовлетворил иск «Фаворит-плюс». При таком раскладе у Минобороны мало шансов выиграть в данном споре. Если это предположение подтвердится на практике, то уже в ближайшее время оборонное ведомство подпишет с «Фаворит-плюс» соответствующий договор, после чего компания сможет справедливо называть себя генподрядчиком строительства жилых домов в Василькове.
Основным видом деятельности «Фаворит-плюс» является производство текстильных изделий, поэтому сложно понять, каким образом это предприятие намерено выполнять строительный контракт. Впрочем, не исключено, что реализацией этой задачи займется широкоизвестный трест «Киевгорстрой-3», близкий к киевскому бизнесмену Петру Шилюку. В пользу этой версии говорит такой факт: «Киевгорстрой-3» участвовал в судебном споре между Минобороны и «Фаворит-плюс» на стороне последней. Это значит, что строительная компания вполне может быть привлечена к строительству домов в Василькове в качестве субподрядчика.
«Для застройщиков, которые привлекаются в роли субподрядчиков, интересно сотрудничать с организациями инвалидов, потому что такие структуры имеют существенные налоговые льготы. Например, если организации инвалидов выполняют работы и предоставляют услуги, то прибыль от этой деятельности у них (в отличие от остальных) не относится к валовым доходам, а потому освобождается от налога на прибыль, — говорит старший юрист ЮФ «Василь Кисиль и партнеры» Наталья Доценко-Белоус. — Как правило, размер вознаграждения субподрядчика практически равен стоимости расходов, понесенных на выполнение тех или иных работ. При этом основная прибыль оседает у генподрядчика. Впоследствии эти деньги обналичиваются и распределяются между ген- и субподрядчиком». По словам юриста, кризис на рынке жилья спровоцировал эру возрождения организаций, подобных СОИ. Поэтому не исключено, что в ближайшее время отечественные застройщики станут широко пользоваться услугами таких объединений, тем самым оптимизируя свои затраты.
