Временные трудностиНесмотря на ряд преимуществ железобетонных сенвич-панелей, с ними наверняка возникнет и много проблем. Так, гендиректор девелоперской компании «ОМОКС» Алексей Кулагин, вспоминая широкий опыт применения технологии в США, напоминает, что такие дома все же имеют ограниченный срок эксплуатации. «Заявленная долговечность панельно–каркасных домов – до 100 лет, но по факту она составляет до 50 лет, т. е. понятие «капитализации актива» для них не существует», - говорит он.
К тому же, реконструкция или демонтаж таких зданий с последующим вывозом строительного мусора стоит очень дорого. «Выход один: создавать долговечные активы, кирпичные и монолитные дома со сроком службы не менее 200 лет и к ним соответствующие объекты инженерной и социальной инфраструктуры. Рассматриваю внедрение идей по панельно–каркасному домострою как попытку монополизации рынка, а не создание социально–полезного формата застройки. Это бомба, заложенная под будущие поколения», - предупреждает А.Кулагин.
«Строить такие дома для пострадавших от каких-то бедствий – это один вопрос, но для постоянного жилья… К чему такая спешка? В советское время ведь тоже хотели срочно «накормить» людей жильем, построили «хрущевки», «панельки». Сегодня же такие дома не считаются нормальным жильем», - отмечает Л.Турчин.
В.Жаворонков добавляет, что помимо всего прочего, в Украине к массовому строительству из быстросборных конструкций не готов парк механизации стройкомпаний (машины для доставки панелей, крановое хозяйство и т.д.), его придется обновлять, что также требует инвестиций. Не говоря уже о том, что эта технология позволяет строить только однотипные объекты со стандартными планировками, не подлежащими изменениям. Если дом строится из быстросборных конструкций, то об интересных радующих глаз архитектурных решениях говорить не приходится.
