Новоназначенный первый замглавы ГНАУ - «нашеукраинец» Николай Катеринчук считает, что государство не должно давить налогами набирающий темпы строительный бум. По его мнению, основное бремя налогообложения должны нести не те кто строит, а те кто использует жилье для перепродаж или сдает в аренду.«Система» «довела» до того, что «пришлось» стать честным налогоплательщиком- Жилищный Кодекс уже готов к слушанию во втором чтении. Когда предполагается его окончательное принятие ВР и какие изменения произойдут, после введения ЖК?- Сейчас законопроект находится в профильном комитете ВР. Принятие его зависит от консолидации политических сил в парламенте и готовности правительства взять на себя ответственность за исполнение задекларированных в ЖК нововведениях. Основные болевые точки ЖК, на мой взгляд, - расселение жильцов при реконструкции или сносе жилья и выселения людей, например, из-за неуплат по ипотечному кредиту.
В данном Кодексе социальные аспекты жилищной политики обеспечиваются механизмом внеочередного и первоочередного предоставления жилья. В соответствии с ЖК, несколько изменено список категорий граждан, которые имеют право вне- и первоочередного получения жилья. Например, в список внеочередного получения квартир добавили инвалидов войны, «чернобыльцев» І-ІІ категорий и граждан, чье жилье подлежит сносу. В первую же очередь будут предоставлять жилье молодым семьям, уволенным в запас военнослужащим, работникам, получившим производственную травму или профзаболевание. Впрочем, логично было бы отнести принципы льготного жилищного обеспечения исключительно к социальному строительству и четко определить источники его формирования.
На сегодняшний день объемы социального строительства, в сравнении с общим объемом жилищного строительства, просто ничтожные. Необходимо, на мой взгляд, в первую очередь учесть в ЖК интересы социально незащищенных граждан Украины и работников бюджетной сферы. Ведь за годы независимости во многих небольших населенных пунктах не введено в эксплуатацию ни одного метра жилья. Все это говорит не только про не достаточное развитие отрасли, но и про несправедливое распределение жилплощадей, которые находятся в прямом распоряжении местных администраций. Стоит также отметить, что новый кодекс не предполагает урегулирование проблем на рынке ипотечного кредитования. Хотя безусловно, создание рынка ипотечных кредитов, снижение ставок до 5-7%, суммы первого взноса до 10% - все это дает существенный толчок для развития жилищного строительства.
- Что будет с домами несанкционированно построенными на землях вводно-заповедного фонда, в частности в Пуще-Водице и Крыму?- Если дома действительно построены с нарушениями законодательства, то естественно их снесут, но только после рассмотрения дел в прокуратуре. Основная проблема в том, что большинство усадеб построено с формальным соблюдением действующего законодательства. Дело и в том, что законодательство в этой сфере несовершенно и его нужно улучшать. Парламент уже принял соответствующий законопроект в первом чтении (№ 6220) и теперь его необходимо как можно быстрее принять полностью.
