В столице и ее предместьях активно рекламируются квартиры в новостроях всего за $15-30 тысяч. Купить такое жилье действительно можно без проблем, проблемы могут начаться потомВ киевском метро, на билбордах и в газетах — всюду реклама жилья. И всюду — по сказочно низким ценам. Вот вам квартира за 30 тысяч «зеленых» не в самом отдаленном районе столицы. Вот «однушка» в городе-спутнике Вишневом еще дешевле. А в Бориспольском районе, оказывается, можно поселиться и вовсе за $15 тыс. Приходи, плати — и недвижимость твоя. Но действительно ли так легко получить то, что обещают фирмы-застройщики, выяснял Weekly.ua
Дом без штукатуркиЖурналистская группа Weekly.ua провела рейд по столице и ее окрестностям, чтобы разобраться, чем вызван бум предложений дешевого жилья. Начали с самого разрекламированного объекта — комплекса «Акварели», занимающего целый квартал в центральной части Вишневого. Этот проект предусматривает строительство 33 шестиэтажных домов с квартирами площадью от 35 до 150 м2. Обещанное в рекламе жилье за 29 тысяч у.е. представляет собой 31-метровую однокомнатную квартиру. Можно ли ее купить прямо сейчас? Старший менеджер отдела продаж Дмитрий Плосконос говорит, что почти все «единички» в сданной в эксплуатацию первой очереди комплекса уже проданы, но жилье за $29 тыс. можно приобрести в третьей очереди «Акварелей», которую будут строить до июня следующего года.
«Единственное условие — заплатить всю сумму сразу по курсу НБУ, — говорит Дмитрий. — Это очень выгодно сейчас, когда все ждут обвала гривни. Нашим инвесторам не приходится ничего доплачивать в связи с колебаниями валютных курсов. Зато многие очень выгодно переуступили свои права на квартиры: в прошлом году покупали недостроенные за $35 тысяч, а в нынешнем уже сданные перепродают за $48–50 тысяч».
Дмитрий Плосконос показывает нам еще недостроенную дешевую однокомнатную квартиру, аналогичную акционной. «Акварели» предлагают покупателям жилье с подведенным водо- и электроснабжением (кстати, в каждом доме установлено автономное отопление), с дверями и окнами. Кроме того, по желанию клиента обычные батареи могут быть заменены горизонтальным отоплением.
Дома первой, сданной в эксплуатацию, очереди «Акварелей» не так-то легко отличить от еще строящихся. На них до сих пор висят строительные люльки с малярами, штукатурящими фасад, рабочие на строительных лесах устанавливают алюминиевые каркасы на балконы. Жильцы, уже поселившиеся в новом комплексе, жалуются, что им никак не выдадут документы на право собственности на квартиры: уже месяц как строители кивают на поселковый совет, совет — на БТИ, а БТИ на... строителей.
«Сейчас мы действительно выполняем фасадные работы в первых секциях комплекса и занимаемся благоустройством придомовой территории, — объясняет Дмитрий. — Просто мы не ожидали, что жильцы начнут заселяться так рано, не успели установить на балконы алюминиевые каркасы. Что касается свидетельств о праве собственности на квартиры, то они будут выданы жильцам в течение двух месяцев с момента официального ввода дома в эксплуатацию. Эта процедура оговорена и в наших контрактах с инвесторами, поэтому я советую им немного потерпеть».
