Киевские чиновники от архитектуры в очередной раз пообещали сделать все, чтобы центр столицы не застраивался неуклюжими многоэтажками. Но при этом сообщили, что застройщиков, которые возводят их на отведенных ранее участках, трогать не будут, и построенные объекты будут существовать и впредь. На прошлой неделе в Главном управлении градостроительства и архитектуры Киева обсуждали, как застраивать центр города. В. о. главного архитектора столицы Сергей Броневицкий рассказал, что будет разработан регламент застройки каждого квартала центральной части Киева, где для каждого микрорайона будет определена граничная этажность, площадь, плотность и функция застройки, а также перечень объектов, которые могут быть расположены в каждом квартале и микрорайоне. Как объяснил градоначальник, это даст возможность избежать конфликтных ситуаций между жителями города, застройщиками и властями.
С. Броневицкий поспешил заверить, что такая информация будет открытой, и каждый застройщик еще до начала проектирования сможет узнать, объект с какими ограничениями он сможет построить на конкретном участке. Главархитектор также пообещал к концу года завершить разработку графической части правил зонирования центра города, а к концу будущего — всей территории Киева. Для этих целей, сказал он, КГГА закладывает необходимые средства, но не уточнил их размер.
При новых правилах застройки, как объяснил С. Броневицкий, отпадет необходимость выполнения градостроительного обоснования, которое сейчас затягивает процесс строительства минимум на полгода. Отмена процедуры, по мнению чиновника, сэкономит время для реализации инвестиционных проектов и поможет сохранить исторические памятники и объекты культурного наследия на территории Киева.
В частности, речь идет о четырех исторических ареалах: Дорогожицком, Южном, Китаевском и Центральном. Последний охватывает территорию Подола с историческим заповедником «Древний Киев», Национальный заповедник «София Киевская» с его буферной зоной и Печерскую Лавру с Киево-Печеркой крепостью.
Сложность в том, что до сих пор не разработана градостроительная документация этих территорий. В частности, «Древний Киев» не имеет ни генерального плана развития, ни режимов. Буферная зона «Софии Киевской» была согласована еще в 2005 г., но до сих пор в ней не обозначены ни генплан заповедника, ни планы управления памятником и регенерации буферной зоны, на которой выделено 30 участков с неопределенным статусом. На Печерском плато, где расположена Киевская крепость, сохранились все земляные укрепления, но они не имеют градостроительной подосновы, к тому же не нанесены ни на один кадастровый документ, а их охранные зоны не обозначены. Не регулируется градостроительной документацией и охранная зона Киево-Печерской Лавры.
В новом же Генплане, как уверяет С. Броневицкий, на территориях исторического и культурного наследия новое строительство будет запрещено. Допускаться будет только реставрация и реабилитация памятников без увеличения их этажности, при этом на территориях буферных зон градостроительные преобразования должны осуществляться по проектам, о которых был предварительно проинформирован ЮНЕСКО. «Мы стремимся реформировать нашу разрешительную систему по европейскому образцу», - убеждает градоначальник.
