Для восстановления рынка кредитования Украине необходимо снова заманить в страну иностранных инвесторов. О том, что мешает это сделать, о рыночных ставках по депозитам, а также о дальнейшей судьбе банка «Национальный кредит» бизнес-порталу UGMK.INFO рассказал его нынешний полноправный владелец Андрей Онистрат.- Когда можно ожидать возобновления ипотечного кредитования?- Я не верю в то, что ипотека возродится в ближайшие полтора года. Она может начать возобновление, когда тренд цены на недвижимость пойдет вверх. Прежде все отстаивали точку зрения, что жилье должно стать доступней и дешевле. Но как это ни парадоксально звучит, как только оно потеряло в цене, сразу стало недоступным вообще. Например, в США для восстановления рынка пытаются вернуть возрастающий тренд вместо ниспадающего.
- То есть, через полтора года ипотека возобновится?- Нет, это тот срок, в течение которого я в «светлое будущее» рынка не верю. А настанет ли оно через полтора года, я не знаю. Ликвидности в системе нет, стоимости ипотеки нет, когда она появится – неизвестно, девелопмент «лежит», в регионах строительство вообще остановилось. Чтобы рынок ипотеки «отрастал», нужно, чтобы к нам опять пришел западный инвестор. Причем, нам бы надо было даже заигрывать с ним, чтобы он вернулся. У нас об этом никто не заботится.
- Под «никем» вы имеете ввиду государство?- Государство в первую очередь. Хотя 20% ответственности лежит на частных компаниях, на поведении крупного бизнеса, который весь закредитован на западе, в части реструктуризации внешней задолженности. Но ведь все ведут себя далеко не так однозначно, как могли бы, показывают свое истинное лицо. Сейчас же нужно создавать западным инвесторам комфортные условия, чтобы они вновь поверили в Украину.
- Как это сделать?- Я не знаю. Возможно, поменять систему власти, судебную систему, сделать полный рефреш. Исходя из опыта Украины и других стран, это все равно произойдет рано или поздно. И в Бразилию, и в Россию после объявленных дефолтов возвращались инвесторы.
- Как банки сегодня работаю с застройщиками?- Плохо. Потому что у застройщиков сегодня нет денег и ликвидных залогов, а у банков – ни денег, ни желания работать с застройщиками.
- А по действующим договорам?- Они реструктуризируются, но застройщики ничего не платят. Классика жанра – когда застройщик приходит в банк и заявляет, что обслуживать кредит не может и предлагает его реструктуризировать. В целом банк пытается пойти ему навстречу. Но бывает, что в жестком конфликте банки забирают залоговое имущество. По моим ощущениям таких случаев – около 30-40%. Хороших вариантов, когда сторонам удалось договориться на взаимовыгодных условиях, не более 10-15%.
- Что восстановится раньше – ипотека или кредитование застройщиков? 
