Количество банков, объявивших о своих программах кредитования покупки жилья, за последний месяц существенно увеличилось. На 5 ноября 2009 года кредиты были готовы предоставлять 16 столичных банков.
Банкиры в корне изменили свою политику: если до кризиса кредит мог получить каждый желающий с минимальными взносами и условиями, то сегодня требования к заемщикам достаточно жесткие. Первый взнос от 25 до 70% от суммы платежа, заемщик должен иметь высокий уровень доходов - в 2 раза выше, чем платеж по кредиту, либо не более 40-70% от заработной платы. В основном банки выдают кредиты для покупки жилья на вторичном рынке: 10 из 16. Срок кредитования от 1 до 20 лет.
Диапазон процентных ставок очень большой и зависит не только от условий договора кредитования, но и от избранной банком стратегии. Кредиты выдаются только заемщикам, которые могут подтвердить официальные доходы и имеют стабильное место работы. Регламентируется и возраст заемщика, как правило, от 25 до 55 лет.
Учитывая резко сократившиеся доходы украинцев, неуверенность в завтрашнем дне, говорить о возобновлении спроса на ипотечные услуги банков не приходится.
Индикатором возобновления реального кредитования станут данные о реальных сделках, заключенных в агентствах недвижимости. Но пока таких вестей нет…
Для справки: в одном из крупнейших агентств недвижимости Киева «Планета Оболонь» за 2009 год не было заключено ни одной сделки с привлечением ипотеки.
14:35
написать комментарий
08:23