Несмотря на преимущества металлокаркасного строительства, прибегать к нему эксперты советуют при сооружении зданий, площадью не менее 30-40 кв. м, называя этот объем порогом рентабельности. Еще выгодней строить крупные объекты-тысячники высотой в два этажа.Рациональный выборНаибольший интерес металлокаркасные здания представляют для тех, кто хочет быстро и относительно недорого построить непритязательного вида офис, ангар, цех, магазин, супермаркет, автомойку, СТО, бытовку и даже частный дом. Основными клиентами производителей каркасов все же остаются юрлица, особенно агрофирмы, заказывающие 1-2-этажные офисные помещения. Впрочем, внешний вид таких зданий можно оформить в любом цветовом решении, а внутри оборудуются санузлы, душевые, кухни, столовые и прочие подсобные помещения. Каркасы производятся из холоднокатаного оцинкованного в заводских условиях профиля, поэтому подвержена коррозийному влиянию меньше, чем крашенный прокат или прокат с полимерным покрытием.
Как объясняют эксперты рынка, у каркасных зданий есть ряд преимуществ даже перед другими технологиями быстрого строительства. В частности, как рассказывает начальник отдела реализации модульных сооружений ЗАО «Центросталь-Домсталь» Максим Шатило, если заказывать сооружения из готовых блок-модулей, это не только лишает заказчика возможности построить здание необходимых размера и конфигурации, но и удорожает проект. «Автомобильные перевозки готовых блок-модулей или их частей с завода до места строительства на расстояние 400-500 км в обойдутся примерно в 15-20% стоимости проекта. Тем более, что чаще всего речь идет о негабаритных грузах, поэтому вдобавок придется заказывать сопровождения экспедиторов», - рассказывает эксперт. В случае с каркасным строительством комплект для сборки изготавливается на заводе и доставляется на стройплощадку в разобранном виде. В итоге стоимость транспортировки, по подсчетам М. Шатило, обходится на 80% дешевле, чем при доставке блок-модулей.
В то же время каркасное строительство не всегда оправдано с точки зрения рациональности. По подсчетам экспертов, смысл заказывать каркасное здание появляется лишь при необходимости помещения в 30-40 кв. м, еще лучше, если нужно строить крупные объекты в тысячи кв. м и высотой в два этажа.
От заказа до ключейОт момента заказа до сдачи каркасного объекта площадью до 200 кв. м «под ключ» (при наличии необходимой разрешительной документации), как уверяют эксперты, проходит всего 1,5-2 календарных месяца. В этот срок включаются получение и обработка заказа, разработка проекта, изготовление, траспортировка и монтаж металлоконструкций, а также утепление, обшивка фасадов, установка окон и прокладка коммуникаций.
«Обсуждение будущей комплектации и планировки сооружения (включая фасады и внутреннее наполнение) мы производим сами совместно с заказчиком. Начинается все буквально с чистого листа, на котором заказчик набрасывает примерный план сооружения и указывает назначение помещений – часто заявки поступают именно в таком виде. На основании пожеланий заказчика производитель разрабатывает коммерческое предложение, где показывает комплектацию сооружения и его стоимость. Вдобавок мы в обязательном порядке готовим 3D модель будущего здания. После обсуждения и уточнения деталей заказ отправляется на завод для изготовления сборочного комплекта», - рассказывает о подготовительном процессе М. Шатило.
