Модульными технологиями все чаще интересуются не только крупные компании для строительства коммерческих объектов, но и частники. Причем если раньше розничные покупатели строили из модулей подсобные помещения, то теперь стали применять их и для сооружения домов. Что нам стоит «модуль» строитьМодульное здание состоит из отдельных модулей, соединенных между собой крепежом. В основе модуля находится металлический каркас, обеспечивающий прочность конструкции, стены выполняются из наборного сендвича или готовых сэндвич-панелей. Внутри стены обшиваются вагонкой, оргалитом, плитами ДСП или ОСБ, снаружи – цветным или оцинкованным профнастилом или деревянной вагонкой.
Готовый блок-модуль устанавливается на облегченный фундамент, после чего его подключают к коммуникациям. Из блок-модулей можно собрать одно- и двухэтажные сооружения, поскольку более высокие не разрешены СНиПами и ГОСТами.
Основное преимущество модульных технологий перед традиционным капитальным строительством - короткие сроки возведения таких зданий и сравнительно низкая стоимость. Изготовление и установка двухэтажного модульного здания занимает в среднем не более полутора-двух месяцев (без проведения коммуникаций). Здание небольших размеров, к примеру, бытовку, киоск или дачный домик можно собрать и установить за несколько дней. По словам представителей стройгруппы «ТрансБлокСтрой» мелкий бизнес, как правило, использует модульные здания как основное офисное здание, крупный – под склады и бытовки.
Размеры модульного здания не ограничены – к нему легко можно сделать надстройку или добавить несколько комнат, пристроив несколько новых блок-модулей. При необходимости такое сооружение можно легко разобрать и перевезти без замены или восстановления конструктивных элементов. В зависимости от материалов, которые были использованы для утепления и обшивки, модульные здания могут служить как временным, так и постоянным жильем.
Возведение такого объекта обходится примерно на 50% дешевле, чем строительство аналогичного по площади капитального. Так, модульный дом обойдется от $170 за кв. м, в то время как кирпичный - не менее $300-350 за кв. м. При этом сроки эксплуатации в обоих случаях сравнимы – модульное здание простоит не менее 30-35 лет.
В то же время данная технология отличается однообразным непритязательным дизайном и стандартными планировочными решениями. Однако модульные здания, несмотря на кажущуюся простоту их конструкции, достаточно сложны в установке и сборке, поэтому без помощи специалистов не обойтись. Крупнейшими операторами рынка модульных сооружений в Украине являются «Фастех», «Блок Мастер», «Прима-Строй», «БМЗ».
Украинский вариантВ 2010 г. рынок модульных зданий демонстрирует рост. При этом изменилась структура спроса на блок-модули - в отличие от недавнего прошлого, сегодня их основными покупателями стали не строительные компании, использующие модули под бытовки, а частные лица, приобретающие их для дачного строительства. В структуре спроса модульные здания для частного сектора сейчас занимают около 70%, остальные 30% приходится на долю коммерческих предприятий, строительных и промышленных компаний. «Среди коммерческих организаций можно также выделить организации, которые используют данные модули в строительстве бытовок, штабов строительства, общежитий для рабочих (70%) и организации, использующие их для решения проблем офисных площадей (30%)», - уточняет специалист по маркетингу ООО «Фастех» Татьяна Лупий.
